Haus zum Verkauf €1.295.000 506 m²
12207 Berlin
bisheriger Preis €1.290.000

Die charmante Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet Historisches mit dem Komfort der Moderne. Das stilvolle Holztreppenhaus führt vom Souterrainbereich mit 151 m² (ist in der Wohnfläche berücksichtigt) bis in die Wellness-Oase, die mit dem neuen Dachaufbau im Jahr 2004 erweitert wurde. Das Untergeschoß wurde als Büro genutzt. Darüber hinaus kommt man in den schönen Wohnbereich mit großen lichtdurchfluteten Fenstern, Deckenhöhen von ca. 3,50 m und historischen Flügeltüren. Der massive Holzdielenboden sorgt für ein besonderes Wohnflair. Mehrere Bäder und eine professionell ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Siemens (selbstreinigender Backofen in Kombination mit einer Mikrowelle, eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Elektroherd in Kombination mit Gas, ein Grill, ein neuer Bauknecht-Kühlschrank und eine neue Geschirrspülmaschine etc.) sorgen auch hier für Komfort. Die hellen großzügigen Räume bieten einer mehrköpfigen Familie ein angenehmes Wohnen. Im hellen Souterrainbereich gibt es eine weitere Küchenecke, ein Gäste-WC und drei tagesbelichtete Zimmer mit einem Lager und eine direkte Verbindung zur Garage. Das Dach ist im Jahr 2004 komplett neu aufgesetzt worden und besticht durch die bodentiefen Fensterfronten mit großer Dachterrasse, Fußbodenheizung, indirektem Licht, einem Whirlpool und einer Sauna mit Dusche und WC. Die Oberlichter lassen sich elektronisch öffnen und eingebaute Lautsprecher sorgen für musikalische Untermalung. Zwei Ruheräume sorgen für das Übrige. Ein idealer Ort zum Entspannen!

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung! Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse sowie eine zweite uneinsichtige Dachterrasse sorgen den ganzen Tag für Sonne. Das Haus wurde von den Eigentümern in den 90iger Jahren komplett saniert. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 850 Euro. Die Villa kann ab Mitte 2017 mietfrei übergeben werden.

Lichterfelde liegt im südlichen Berlin im Stadtbezirk Steglitz und grenzt westlich an den Ortsteil Dahlem. Die Vielfalt reicht von herrschaftlichen alten Villen in Lichterfelde-West bis zu schicken Einfamilienhäusern in Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. Die Groth-Gruppe plant dort hochwertige Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern, Reihen-und Doppelhäusern plus Infrastruktur. (Südlich der Rèaumurstraße/Landweg) Die Gründung des Ortsteils Lichterfelde war von vornherein auf einen vornehmen Charakter angelegt. Bekannte Baumeister, wie Gustav Lilienthal und Wilhelm von Carstenn verliehen dem ältesten Villenviertel Berlins ihre Handschrift. Alle Teile von Lichterfelde haben einen eigenen S-Bahnhof. Diverse Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Lichterfelde-Ost/Lichterfelde-Süd sind über die S25 an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen, der Bahnhof Südkreuz bietet den Anschluss zum Regional-und Fernbahnnetz. Der nächste Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt wird keine Haftung übernommen.