Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht in letzter Reihe in einem Neubaugebiet in Laudert. Auf dem fast 1000m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügig angelegte Terrasse und eine Garage, eingefasst und abgefangen mit einer hochwertigen Steinmauer. Neben dem modern und pflegeleicht angelegten Steingarten vor dem Haus, befinden sich links zwei voll-gepflasterte PKW Stellplätze. Zusammen mit der Garage und dem Stellplatz davor, haben somit mind. 4 PKW bequem auf dem Anwesen platz. Die dahinterliegende Grünfläche ist so angelegt, dass diese komplett mit einem Aufsitzmäher befahren werden kann. Eine bereits gepflasterte und eingefasste Podestfläche für ein mögliches Gartenhaus, welche ebenfalls alle Vorkerhrungen für Wasser, Abwasser und Strom enthält, rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Das Wohnhaus wurde erst in den Jahren 2011 und 2012 von Grund auf renoviert und weist daher keinen Renovierungsstau auf, was Planungssicherheit für die kommenden Jahre bedeutet. Durch die Eingangstür betritt man das Erdgeschoss mit Diele, Küche, dem großen Wohn- und Esszimmer, einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Neben der perfekt eingepassten modernen Einbauküche mit Touch-Cerankochfeld, Backofen sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination, sind sicherlich der angesetzte Wintergartenanbau sowie der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer ein echtes Highlight der Etage. Über die Treppe mit Echtholzstufen im Obergeschoss angekommen, warten drei Räume mit bodentiefen Fenstern auf Ihre individuelle Verwendung als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Büro. Durch eine Netzwerk (LAN) Verkabelung aus dem Erdgeschoss, sind hier keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügen alle Räume genau wie das Wohnzimmer über eine SAT Verkabelung. Das großzügige Badezimmer hat neben einer Glasdusche auch eine Eckbadewanne, welche zum Entspannen einlädt. Vom Flur aus gelangt man über eine Zugtreppe auf den Kriechboden, welcher mit Strom versogt zusätzlichen Stauraum bietet.
- Baujahr / Fertigstellungsjahr 2004 - 994 m² großes Grundstück in letzter Reihe - Konventionelle Bauweise, Thermostein - 134 m2 Fläche, 112 m2 vermietbare Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rolläden an allen Fenstern - Fliesen in Diele, Küche, Bad, WC und HWR - Laminatboden in allen anderen Räumen - Heizung (Gas) mit Flüssiggastank - Marken-Einbauküche aus 2011 - Naturstein Kaminofen mit Sichtfenster - Großzügige Terasse in Steinmauer eingefasst - Witterungsfeste Holzgarage mit Zinneindeckung - Biometrischer Türöffner mit Gegensprechanlage - Außenanlage / Hausanstrich in 2014 fertig gestellt - Netzwerkverkabelung (LAN), SAT TV - VDSL (50.000) Internet möglich
Der Ort Laudert liegt mit seinen rund 450 Einwohnern im Rhein Hunsrück Kreis, direkt an der A61. Zur Verbandsgemeinde Oberwesel gehörend sind es nur ein paar Kilometer zum Rheintal und der Lorelei. Die grüne Natur und ein gemeindschaftliches Miteinander machen das Leben hier lebenswert und auch entspannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen finden Sie bereits in wenigen Kilometer Entfernung. Durch die eigene Autobahn Anschlussstelle gelangt man binnen kürzester Zeit nach Koblenz (35km), Mainz (50km), Wiesbaden (60km) oder auch nach Frankfurt (85km).