Das voll unterkellerte 1936 erbaute kleine Mehrfamilienhaus ist in 3 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich noch weiterer Stauraum im Spitzboden. Ideal ist das Haus für die handwerklich begabte große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen sind teilweise saniert, ebenso wurde ein Teil der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Nord- und die Ost-Fassade wurden saniert. Das Nebengebäude auf dem Grundstück, mit 2 Räumen und einer Toilette, wurde früher als Ladengeschäft betrieben. Nach einer Sanierung könnte dieses ebenfalls wieder zum Beispiel gewerblich genutzt werden. Aufgrund der Wohn-/Nutzfläche ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnungsaufteilung EG, ca. 88,1 m² / Eigentümer - großes Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse - Südterrasse mit eigenem Garten - große Wohnküche - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separates WC - geräumiger Flur mit Platz für eine große Garderobe - Kellerraum Wohnungsaufteilung 1. OG, ca. 88 m², frei - Wohnzimmer mit Laminat - große Wohnküche - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Kinder- / Arbeitszimmer, Laminat - Büro / Ankleidezimmer - Bad mit Wanne, Fenster - separates WC - geräumiger Flur mit Platz für eine große Garderobe - Kellerraum Wohnungsaufteilung Dachgeschoss, ca. 65,5 m², frei - Wohnzimmer - große Wohnküche - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Kinder- / Arbeitszimmer, Laminat - Büro / Ankleidezimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separates WC - geräumiger Flur mit Platz für eine große Garderobe - Kellerraum
Die Hochschulstadt Weiden mit Ihrer schönen Altstadt und seinen ca. 45.500 Einwohnern liegt in der Mitte Europas. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen liegen in naher Umgebung. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen sowie die umliegenden Naturräumen Oberpfälzer Hügelland und Vorderer Oberpfälzer Wald bieten alle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Autobahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter vom Haus entfernt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlung- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin (Einzeltermine) mit Ihnen. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Für Vorabinformationen erreichen Sie mich unter Mobil: 0172 858 9 858 (Frau Mara Trommler, selbstständige Immobilienmaklerin)