Haus zum Verkauf €415.000
01689 Sachsen - Weinböhla

Objektbeschreibung:
Das ca. 1880 errichtete Wohnhaus wurde mehrfach nach 1990 umgebaut, modernisiert und erweitert. U.a. wurden 1994 eine neue Gasheizung und 1998 neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut. Im Jahr 2002 hat das Haus eine neue Fassade erhalten und das Dach wurde neu eingedeckt. In dieser Zeit erfolgte der Anbau eines von der Küche im EG zugänglichen Wintergartens und die Installation eines neuen großzügigen Bades. Das nicht unterkellerte Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde zeitweise als 2-Generationenhaus genutzt. Im EG und im OG gibt es jeweils eine Küche, ein Bad, ein WZ und ein Schlafzimmer. Das EG hat zusätzlich den angebauten Wintergarten und eine Sauna. Im OG gibt es ein weiteres Zimmer und einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Nutzung der Wohnräume kann mit überschaubarem Aufwand an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude eignet sich ideal für einen Bastler, Kfz.-Schrauber oder Hobbyhandwerker. Für das Einstellen der Kfz und der Fahrräder bieten 4 massive Garagen ausreichend Platz. Hinter dem Wohnhaus gibt es einen großen Garten mit einem kleinen Fischteich, einem Swimmingpool und einer großen überdachten Sitzecke als Platz zum Verweilen oder für zünftige Partys. Ein Rasenroboter und eine Beregnungsanlage sorgen für eine bilderbuchgrüne teppichartige Rasenfläche. Das Anwesen insgesamt ist in einem sehr gepflegten Zustand und vielseitg nutzbar. Es ist im Ortskern von Weinböhla sehr verkehrsgünstig gelegen und gleichzeitig ein Ort der Ruhe und der Entspannung für die gesamte Familie.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Grundstücksfläche: ca. 1164 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 174,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.07.2020
Gültig bis: 2030-07-17
Heizung: ggf. Einbindung regenerativer Energien, Infrarotbilder zur Schwachstellendokumentation
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 101-1480