Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung ist Bestandteil eines geplanten Neubaus (Baubeginn im Frühjahr 2016) mit 6 Wohneinheiten. Durch die vier Zimmer und das zusätzliche Gäste-WC ist die Wohnung sehr familienfreundlich konzipiert. Mittelpunkt der ca. 115 m² großen Wohnung im ersten Obergeschoss bildet der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem die ganze Familie Platz zum Relaxen und Essen findet. Dank Kaminvorbereitung haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum eines eigenen Kamins zu verwirklichen. Die große, dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse lädt nach einem stressigen Tag zusätzlich zum Entspannen ein. Im Badezimmer sind eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche vorgesehen. Zudem wird Ihre neue Wohnung mit Echtholztüren, hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für wohlig warme Füße. Eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt die ganze Wohnung zukünftig mit Warmwasser. Die Energielieferung zum Betreiben der Wärmepumpe erfolgt über Eigenstromproduktion auf Solarbasis mit einer hochmodernen Speichervorrichtung, wodurch sich die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau bewegen. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer in der Wohnung oder der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz, den Sie über einen Personenaufzug erreichen, rundet dieses umfangreiche Angebot ab.
- Besonderheiten: Kamin, Kinderfreundlich
Biederitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im Stadtrandgebiet von Magdeburg. Trotz der ruhigen und entspannten Wohngegend sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Drogeriemärkte vorhanden. Auch für die jüngsten Familienmitglieder wird durch vorhandene Kindergärten und Grundschulen in Biederitz gesorgt.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.