4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €765.100
65843 Hessen - Sulzbach
bisheriger Preis €753.000

Objektbeschreibung:
Sulzbach PUR is of particular interest for people who wants to live close to town but away from the hustle and bustle. In total 15 high class flats will be located on the est. 1769 m2 land on the outskirts. Distributed in three blocks of 7, 5 and 3 parties they offer a home in a classic design. An individual and spacious outline, intelligent room layout as well as the natural lighting create an amazing feeling. The usage of high quality material and construction according to newest energetic and safety requirements connects beauty with sustainability. With its clear lining of the modern outer facade and the generous greenery the object harmonizes with the outer surroundings of the neighborhood. The proximity to the Tanus, Frankfurt and Wiesbaden emphasizes the perfect residential area. Independent of the choice of the flat, you will choose a premium living environment.

Ausstattung:
+ 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche + Hochwertige Bodenfliesen in Küche und Bädern + Echtholzparkett + 3-fach-verglaste Fenster + Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Zweites Bad + Fußbodenheizung in allen Räumen + 2 Balkone + Ganz groß: Standardraumhöhe von 2,65 m + Personenaufzug von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnungsetage + Energiesparhaus nach dem aktuellen Neubau-Standard + 2 Tiefgaragenstellplätze und 5 weitere Besucherparkplätze + Fahrradgarage vor den Häusern sowie einen Fahrradkeller in der Tiefgarage + Separater Kellerraum für Kinderwagen, Bobby Cars etc. + zwei Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner + Satellitenanlage + Video-Gegensprechanlage Grundrisse können nach Absprache geändert werden. Es stehen zusätzlich zwei Hobbykeller zum Erwerb.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Sulzbach im Main-Taunuskreis ist vor allem bekannt durch das bereits im Jahre 1964 eröffnete erste Einkaufszentrum Deutschlands, dem Main-Taunus-Zentrum. Aber Sulzbach hat noch mehr zu bieten: Einen schönen ländlichen Ortskern und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zum Taunus, zur Mainmetropole Frankfurt und zur Landeshauptstadt Wiesbaden erfreut sich das Städtchen zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 35 km. Den Bahnhof von Sulzbach mit Anschluss an die S 3 erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig, die Anbindungen mit dem PKW an die A66, B8 und L3014 Richtung Frankfurt und Wiesbaden sind perfekt.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09818-5