4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt ein Haus mit drei Wohneinheiten, Bj. ca. 1930
Das Haus besteht aus UG, EG, OG, DG und DG2 Spitzboden.
Waschküche UG
Hobbyraum kann extra erworben werden, ca. 16,4 qm, für Euro 23.800
Heizung Heizkörper, Gas Heizung;
Wohnung EG inkl. Terrasse EUR 139.500
Wohnung OG mit Balkon EUR 128.500
Wohnung DG, mit Zugang zum Spitzboden DG2, EUR 134.600
WE, DG hat Im UG inklusive im Preis 6 qm Abstellraum
Pro Wohnung ein offener Stellplatz EUR 5.900
Grundstück ca.500 qm
Carport möglich gegen Mehrpreis
Bezug möglich ab Oktober 2020
Fenster Holz, gut erhalten.
Wohnungen müssen/sollten innen durch Malerarbeiten renoviert werden, sinnvoll auch Bodenbeläge.
Das Haus ist auch als Ganzes zu verkaufen, aufgeteilt nach WEG oder als Komplettgebäude
Gesamtpreis EUR 395.000 mit 3 Stellplätzen inklusive.
Gesamtwohnfläche 196 qm WF plus Nutzfläche UG
Interessant für Kapitalanleger. Die zu erwartenden Mieteinnahmen decken den Kaufpreis auch ohne Eigenkapitaleinsatz ab. Zu beachten steuerliche Sonderabschreibung. Auch hervorragend geeignet zur Vermietung als Monteurwohnungen / Monteurzimmer
Optional:
Einbau Fotovoltaik mit Förderprogramm-siehe separate Beratung
KfW Förderprogramm nutzbar: Effizent sanieren
Kleine Wohneinheit mit nur 3 WE
Grundstück schön bepflanzt
Gut auch für Familie mit Kind(Garten/Anliegerstrasse)
Kostenersparnis durch Wegfall einer Hausverwaltung
Ausstattung:
Die Wohnungen sind nach dem damaligen Geschmack ausgestattet, derzeit mit Teppichboden belegt und Holzdecken. Die Wohnungen werden innen durch neue Bodenbeläge, die vom Käufer bestimmt werden, Abnahme der Holzdecke und tapezieren verschönert. Wir beraten gern über den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsaufwand, über die Kosten, sowie über finanzielle Fördermittel und über Maßnahmen, die sein müssen und sein können.
Das Maß an notweniger Renovierung / Sanierung bestimmt jeder Eigentümer individuell.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.900,00 €
Energie:
Wesentliche Energieträger: Holz
Anbieter-Objekt-ID: 121539571
