2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.000
85774 Kr. München - Unterföhring

Objektbeschreibung:
Die neuwertige 2,5-Zimmer Wohnung liegt in der Gemeinde Unterföhring im oberbayerischen Landkreis München. Die 80 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Kellerabteil sowie einem knapp 15 m² großen Balkon ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 80 m² ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten und sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Bad ist außerdem der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die 2004 eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler.

Die 2,5 Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet sowie Fliesen im Bad und der Küche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der knapp 15 m² große Balkon mit Blick auf den Innenhof. Der Balkon ist von zwei Zimmern zu begehen und bietet aufgrund seiner Größe viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein etwa 8 m² großes Kellerabteil. Die Gemeinschaftsräume wie Haustechnikräume, sowie Wasch- und Trockenräume für die Wohnungen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Kombinierte Kinderwagen- und Fahrradstellplätze befinden sich oberirdisch zwischen den Häusern.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann von den neuen Eigentümern umgehend bezogen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Unterföhring liegt im oberbayerischen Landkreis München. Über 11.300 Menschen leben in der Gemeinde, die nördlich an die Gemeinde Ismaning und östlich an die Gemeinde Aschheim grenzt. Unterföhring bietet direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A9 und A99. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens: Es existieren S-Bahnen nach München und näher gelegene Ziele sind mit Bussen zu erreichen.

Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Unter anderem liegt der Sitz der ProsiebenSat1 Media SE und der Sitz des Pay-TV Betreibers SKY Deutschland in der kleinen Gemeinde.
In Unterföhring gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium und sieben Kindertagesstätten.

In den umliegenden Gemeinden Ismaning und Aschheim gibt es weitere Schulen und Kindertagesstätten. Unterföhring ist die kleinste eigenständige Gemeinde in Deutschland mit einem eigenen Rugby Union-Verein. Der Rugby Club Unterföhring e. V. existiert seit dem Jahr 2012 und stellt Herren-Mannschaften in der 2. Bundesliga Süd und in der Verbandsliga Bayern. Daneben existiert der Fußballverein FC Unterföhring, der aktuell in der Regionalliga Bayern spielt.

Sonstiges:
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-12-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0057