4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Muggensturmerstraße 5, 70499 Stuttgart - Weilimdorf

Ihr neues Zuhause in Stuttgart Weilimdorf

Hervorragende naturnahe Stadtwohnung !

Diese luxuriöse 4 Zimmer - Wohnung mit 85qm Wohnfläche liegt in unmittelbarer nähe des Weilimdorfer Löwenmarktes. Sie befindet sich im ersten OG eines 6 Familienhauses, welches 1969 in Massiver Bauweise errichtet wurde. Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Etagenheizung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch den gut durchdachten Grundriss, das Balkon, die Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche, der Lage sowie dem Design. Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Immobilie.
Durch den Flur ist die schöne Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im sehr guten Übergang zugänglich. In der Wohnung finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer mit einem Fenster, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sonnenschein fällt durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich weit in die Immobilie hinein. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit AEG E-Geräte. Zwei Kellerräume sorgen für die nötige zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei ab November 2020 (nach Absprache).

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 260,00 €.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Einzigartige Lage !

Weilimdorf liegt am nordöstlichem Rand der Stuttgarter Innenstadt. Durch die hervorragende Wohnlage am Feld- und Stadtrand, bietet ihnen die nächste Umgebung mit großzügigen Grünflächen, wie dem Naturschutzgebiet ,,Reuterwald'' und dem ,,Tachensee'' eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.

Im Ort selber finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, reichliche Markenbäckereien, Metzger, so wie Ärzte und Apotheken. Durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit U-Bahnen (U6, U13), S-Bahn (S6) und Bus (90, N3) sowie der nähe zur Autobahn ( Anschluss an die A81 (5 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 15 Minuten, wie auch zum Stuttgarter Flughafen.) ist Weilimdorf sehr Verkehrsgünstig gelegen.

Für ihre Kinder, bietet Weilimdorf zahlreiche große und kleine Spielplätze, verschiedene Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, so wie eine Realschule und einem Gymnasium. Die gute und renommierte Gastronomiebetriebe, Bars und Cafés runden das Gesamtangebot ab.


Bei bestehender Interesse ist die Vorsprache mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und die Terminvereinbarungen telefonisch unter der Rufnummer 017643231492 erwünscht.

Es sind keine Makleranfragen erwünscht !!!