3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Wust der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel. Brandenburg an der Havel hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich erholt und prosperiert. Die Bevölkerungszahlen steigen und sorgen für eine gute Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und steigende Mieten. Die steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ist auch an der stark gestiegenen Neubautätigkeit abzulesen. Brandenburg ist ein historisches und kulturelles Zentrum und verfügt über genügend Kindergärten und ausgezeichnete Schulen.
Der Hauptbahnhof Brandenburg ist nur ca. 4 km entfernt und mit der Buslinie G/527 gut zu erreichen. Hier gibt es Anbindung an die Regionalbahn (RE1). Der Berliner Ring (A10) ist über die B 1 in ca. 22 km zu erreichen. Die A2 ist über die B1 und die B102 in ca. 8 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind über das große Einkaufszentrum Wust gegeben.
Das schöne 6-Familienhaus wurde 1994 auf einem ca. 642 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt wird durch die Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten. Die wärmegedämmte Fassade wurde neu gestrichen und die Ölheizung wurde im Jahr 2017 durch eine moderne Erdgasheizung mit Brennwerttechnik inkl. neuem Warmwasserspeicher ersetzt.
Zum Verkauf steht die Wohnung im OG mitte (Nr. 5). Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz und ist vermietet.
WE 5, mit 3 Zimmern, ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche, im Maisonette-Stil, davon 2 Wohnräume auf der unteren Ebene, großes Studio im Dachraum, Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen, gefliestes Wannenbad, Einbauküche (Herd im Jahre 2017 erneuert), moderne Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, trockener Kellerraum mit eigenem Strom-/Lichtanschluss, vermietet seit 01.11.2012 zu 399,00 € nettokalt/monatlich zzgl. 165,00 € Betriebs- u. Heizkostenvorschuss / monatlich.
In den letzten Jahren wurden in dieser Wohnung sämtliche Dachflächenfenster gegen neue Velux-Kunststofffenster getauscht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 247, € brutto-warm inkl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 29.04.2014, 112,6 kWh/(m²·a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr 1994
Käuferprovision:
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 6,96 % des Kaufpreises. Sie ist fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu zahlen.
