Haus zum Verkauf €420.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

Ein bis Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.

Netto Kaltmiete 6000 pro Jahr, sehr gut vermietet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd-, Dach-, und Kellergeschoss und könnte in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Kellergeschoss befindet sich eine 2019 frisch sanierte 2 ZKB Wohnung mit eigenem Eingang. Insgesamt 68m² Wohnfläche. Daneben gibt es 2 Kellerräume, den Heizungsraum (Heizung von 2001) und einen Abstellraum.
Die große Garage hat direkten Zugang zum Keller und in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnraum mit Kaminecke, 2 Schlafzimmer (2018 komplett renoviert) eine Küche mit EBK (im Preis enthalten), einem Bad mit Dusche und Wanne und einem Gäste WC.
Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene ca. 110m².
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches 2003 ausgebaut wurde.
Hier befinden sich zwei große Räume, ein Bad mit Wanne und WC (WC 2019 erneuert) und einer kleinen Pantry-Küche (ebenfalls inkl.) Außerdem befindet sich hier eine große, über 20m² große Loggia, welche 2019 neu abgedichtet, gedämmt und saniert wurde. Hier muss der neue Eigentümer lediglich noch Wände und Boden nach seinen Wünschen verkleiden.
Das Obergeschoss hat ungefähr 50 m², ohne Loggia.
Der Garten bietet zwei Terrassen, welche über das Wohnzimmer und ein SZ betreten werden können. Er liegt in südlicher Ausrichtung und bietet Sonne pur.
Insgesamt stehen bis zu 6 Schlafzimmer für die große Familie zur Verfügung, aber auch als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Anwesen in Framersheim.

Wir bitten um Verständnis, dass von der vermieteten Wohnung im KG keine Fotos bereit gestellt werden.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Provisionsfrei!!!

Bitte Kontakt nur über die Nachrichtenfunktion.