3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Objektbeschreibung:
Ein "Wohn-Highlight" für Individualisten.

"Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl". Diese kompakt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1933 erbauten und 1983 kernsanierten 3-Familienhauses.
Mit Liebe zum Detail wurde diese Wohnung renoviert. Teilweise mit pflegeleichten Laminat-Böden, teilweise mit Keramik-Fliesen versehen. Bad und WC sind getrennt und mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Stuck-Elemente zieren die Decke im Wohn-Essbereich und verleihen dem Raum ein wohnliches Ambiente. Durch die Küche gelangen Sie auf die Veranda, hier lässt es sich gemütlich sitzen und den Feierabend genießen.
Die Gas-Etagen-Heizung in Verbindung mit Holz-Isolierglasfenstern, sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der jederzeit als Spielmöglichkeit für Kinder oder als Büro verwendet werden kann.
Kurzum - es erwartet Sie eine Wohnung mit einer Menge an Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Speisen und Getränke steht im abgeteilten Kellergewölbe jede Menge Platz zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie bequem im Hof.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der Region, die bunte Kreativszene an Ihre blühende Zukunft.
Beim Schlendern durch die lebendige Innenstadt treffen Sie Ihre Bekannten oder genießen Lebensmittel aus der Region. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino oder eines der renommierten Restaurants rund um den Marktplatz.

Mehr über die Besonderheiten der Kulturhochburg Ludwigsburg und die Umgebung rund um unser Objekt präsentieren wir Ihnen gerne nach persönlichem Kontakt in unserem Exposé!

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-07-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 555