Eine sehr gepflegte, mit 105 m² sehr großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in beliebter Lage in Viernheim erwartet Sie! Die Wohnung ist einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet neben der großzügigen Wohnfläche einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Sehr beliebte Lage in Viernheim, nahe dem Viernheimer Wald - somit auch für Familien mit Kindern gut geeignet! + Ideal zum Arbeiten und Wohnen, für Singles, Paare und Familien - oder als Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge geeignet. + Die Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten (ohne Aufzug). + Neue, hochwertige Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. + Es ist ein Balkon vorhanden sowie ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz, der nach persönlicher Absprache zusätzlich (exklusive Kaufpreis) erworben wird. + Die Wohnung ist überwiegend mit neuen, hellen Fliesen ausgelegt. Im oberen Teil ist ein schöner Laminatboden verlegt. + Sehr freundliche Hausgemeinschaft, außerdem Hausmeister direkt vor Ort, somit ist das gesamte Anwesen top gepflegt! Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 3 Frei ab: 01.06. bzw. 01.07.2017 Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: + 1 großes Wohn-/Esszimmer + 2 große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + 1 Flur + 1 Abstellraum Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Viernheim. Eine engagierte Hausverwaltung hält das gesamte Anwesen fortlaufend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Gemeinschaftsräume (ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum) im Keller des Wohnhauses runden dieses attraktive Angebot ab. Sonstige wichtige Daten: + Günstiges Hausgeld: nur 200 Euro pro Monat (inklusive Rücklagen, Hausmeisterservice, Müllabfuhr etc.). + Beheizungsart: Gaszentralheizung. + Energieausweis für Wohngebäude vorhanden: 110 kWh (m²xa) Energieverbrauchswert, Warmwasser enthalten, Erdgas. + Material der Fenster: Holz, doppelverglast, Farbe braun, wärme- und schallisoliert. + Bauweise des Wohnhauses: Massiv, vollunterkellert, mit großzügiger Tiefgarage. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Tobias Stumpf IHRE PERSÖNLICHE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin nicht nur Makler, sondern auch Ihr persönlicher Berater im Bereich der Immobilienfinanzierung! Welchen Darlehensbetrag über welche Laufzeit benötigen Sie? Rufen Sie mich an unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihre Finanzierung. Anbieter-Objektnummer: TS2006M
Balkonseitig ist diese Wohnung an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, durch die gute Isolierung ist es in der Wohnung trotzdem sehr ruhig. Der Viernheimer Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im beliebten Wohngebiet von Viernheim gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreicht. Auch verschiedene Sportvereine und Sportanlagen sind in der Nähe. Das Viernheimer Waldschwimmbad befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.viernheim.de *Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer unter Tel. 0160 980 770 48. Vielen Dank vorab!*