Es handelt sich hier um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten, gebaut auf Eigenland. Die Anlage besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, zur Anlage gehört auch ein Waschraum. Weiter gehört zur Wohnung ein Abstellraum und einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung selbst ist freundlich hell mir einem hellen Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Fenster. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Möbeln und Einrichtungen. Zurzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet. Durch die zentrale Lage wird die Wohnung von den Gästen sehr gut angenommen und hat eine gute Buchungsrate. Die Wohnung wird verkauft mit sämtlichem Inventar. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und ein Flur Wohngeld: Ein Wohngeld von ca. 160,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Heizung, Verwaltung, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Deichverband. Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers, Heizung, Brauch- und Abwasser werden über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.
Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände – außen--:Vormauerziegel; Farbe - rotbunt Wände – innen--:Kalksandstein oder Porenbeton Dachform--:Flachdach Dacheindeckung--:Betum - Schweißbahnen Fenster--:Kunststofffenster Außenrollläden--:nicht vorhanden Eingangstüren--:Kunststoff Innentüren--:Holztüren Bad--:Waschtisch, WC und Dusche Küche--:Küchenzeile Fußböden--:Fliesen, Laminat u. Teppich Heizung--:Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Terrasse--:vorhanden Hofstelle--:Pkw-Stellplätze Hofbefestigung--:Betonsteinpflaster Möbel--:voll Möbliert
Die Wohnung liegt in guter Lage unweit vom Hafen und der Fußgänger Zone. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gasse. Büsum Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen: Ortsmitte: ca. 350 m Fußgängerzone ca. 280 m Schwimmbad ca. 300 m Hafen: ca. 500 m Strand: ca. 250 m Bahnhof: ca. 1200 m Einkaufen: ca. 500 m
Wichtige Information! Keine Maklerprovision! Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Samstag 8:00 Uhr bis 21:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0700-42590000 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angebenen Angaben.