2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.876 61 m²
Am Ortsausgang von Ingelheim, Richtung Wackernheim entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung. Eigentumswohnungen gehören seit Jahren zu den stabilsten Wertanlagen, in Ingelheim jederzeit problemlos wieder zu vermieten. Wir haben bei diesem Bauprojekt gezielt Wohnungsgrößen zwischen 28 und 86 m² gewählt, so dass sich die Wohnungen auch ideal zur Kapitalanlage eignen. Selbstverständlich erfüllen auch diese Objekte die strengen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KFW 55 nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Eine deutliche Reduzierung der monatlichen Nebenkosten werden Sie begeistern! Hochwertige Materialien und eine ausgesuchte Qualität sind für unsere Kunden sichtbar zu spüren. Wir bieten unseren Kunden an, die Böden und Fliesen selbst mitzubestimmen, so dass wir ganz nach Ihren, individuellen Wünschen die Wohnung ausstatten. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen sind heute reine Selbstverständlichkeit. Die Besonderheiten dieser EG Wohnung sind zusätzliche Nutzflächen (Hobby-Raum) von 23 qm und ein Gartenanteil der nur für Sie vorhanden ist.
* Energieeffizienzhaus KFW 55 * zeitlose wertbeständige Architektur * Fußbodenheizung * Parkettboden * hohe moderne Innentüren in 2,11m * Fenster mit 3-fach Verglasung * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder Keramac * moderne 30 x 60cm Markenfliesen * bodengleich geflieste Duschen * Innenfensterbänke aus Granit * Treppenhaus in Granitbelag – Handlauf in Edelstahl * jede Wohnung mit Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung *** zu dieser Wohnung gehört ein Hobbbyraum mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden, ebenfalls Rollläden vorhanden ***
Das Bauvorhaben findet in der Mainzer Straße 142 statt, der Keller ist bereits ausgehoben und das EG gestaltet. Ingelheim am Rhein – die beliebte Rotweinstadt, umgeben von herrlicher Natur und kurze Wege in die Innenstadt, die mit der „neuen Mitte Ingelheim“ in beruhigter Verkehrslage viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern ist in den letzten Jahren mit guter Infrastruktur sehr gewachsen Div. Schulformen, wie Grundschulen, Gymnasium, Realschule und seit neuestem eine Montessori Schule, sorgen für sorgenfreies Aufwachsen Ihrer Kinder! Zeit zum Entspannen findet man am schönen Ufer am Rhein, hier führen Fahrrad- und Spazierwege bis Bingen oder Mainz. Die Angebote für Eigentumswohnungen sind rar, sichern Sie sich noch heute einen Termin in unserm Büro, wir stellen Ihnen das Bauvorhaben ausführlich und in Ruhe vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Termin zur Vorstellung des Bauvorhabens in unserem Büro, wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Die das Objekt betreffenden Angaben beruhen auf den Auskünften des Bauträgers Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die „GEMÜNDEN IMMOBILIEN“ zu zahlende Provision drei Prozent vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
