Investieren Sie ins Zentrum von Bad Godesberg! Diese Kapitalanlage befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Da die Wohnung vermietet ist, bietet sich diese als Renditeobjekt an! Die Immobilie wird zusammen mit dem zugehörigen Kellerraum veräußert.
Das großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche, Diele und einem Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind mit Aluminiumrahmen versehen. Der Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Zentrum von Bad Godesberg, wo sich die Eigentumswohnung befindet, erwartet Sie eine Vielzahl von Veranstaltungen, Ausstellungen, Theater und ein Kino. Zudem verfügt Bad Godesberg über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von den zahlreichen Angeboten können Sie sich inspirieren lassen und das vielfältige nationale wie auch internationale bunte Leben genießen. Des Weiteren lädt förmlich der gesamte Stadtbezirk zu harmonischen Spaziergängen, nicht nur durch die historische Altstadt, sondern auch durch zahlreiche Parkanlagen entlang des Rheins ein.
Die Kaltmiete für das Apartment beträgt derzeit 280,- € monatlich. Von den ca. 204,- € Hausgeld sind ca. 158,- € umlagefähige Kosten. Mit Stand vom 31.12.2015 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 267.000,- €.