Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmalig schönen Galeriewohnung, in der Nähe des Nürnberger Annaparks. Der weite Blick über die Dächer von Nürnberg, besticht genauso wie der absolut traumhaft ferne Blick auf die Nürnberger Burg. In dem, im Jahr 1911 gebauten Mehrfamilienhaus, wurde die Galeriewohnung im Jahr 2014 komplett neu geschaffen und bietet daher modernstes Ambiente vermischt mit dem Charme eines Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich geschmackvoll über 2 Etagen. Die Wohnung liegt im 5. Stock ohne Aufzug. In der unteren Etage der Galeriewohnung, finden Sie ein Arbeits- /oder Kinderzimmer, ein schönes offenes (bis zur Galerie in der oberen Etage) Wohnzimmer und die offene Küche, welche mit der tollen, geschmackvoll eingebauten Einbauküche das moderne Ambiente ergänzt. Die Loggia, mit Blick über die Dächer von Nürnberg, die Sie zu gemütlichen Sonnen- und Grillstunden einlädt, schließt direkt an die Küche an. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der unteren Etage. Die Treppe die zur oberen Etage führt, befindet sich im Flur. Ein traumhaftes, großzügig aufgeteiltes Badezimmer finden Sie in der oberen Etage. Eine Badewanne, große Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einen tollen Blick in Richtung der Nürnberger Burg lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer und Büro), 1 Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer befindet sich alles in dieser Etage.
Galerie Loggia 3-fach verglaste, weiße Iso-Kunststofffenster Fliesenböden, Parkettböden Hochwertige, moderne Einbauküche (Jahr 2014) zzgl. Ablöse 8.000 Euro Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel-waschbecken, großem Spiegel, großes Dachflächenfenster, Waschmaschinenanschluss uvm. Gäste-WC mit Dachflächenfenster 1 Kaminofen (für Holz etc.) im Wohnzimmer Echtholzbalken (Dachstuhl) Moderne Einbauschränke im Schlafzimmer und Badezimmer Kein Aufzug Kellerabteil Kleiner Hof für das komplette MFH. Neue Heizung im Jahr 2015 – Fernwärme (ganze Mehrfamilienhaus) Das Dach ist im Jahr 2014 komplett neu gedeckt und gedämmt worden. Die Außenwände des Mehrfamilienhauses wurden ebenfalls im Jahr 2014 neu gestrichen. Hausmeister 1 Garage (Hebebühnenanlage/Doppelparker in Tiefgarage) zzgl. 12.000 Euro
Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Lichtenhof. Lichtenhof ist Teil des Stadtgebiets von Nürnberg und des statistischen Bezirks 13 (Galgenhof). Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen und ruhigen Spiel-/Sackgasse direkt an einer Parkanlage (Annapark). Die U-Bahn Haltestelle Maxfeld ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Die angrenzende Parkanlage lädt zum Spazierengehen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
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