Haus zum Verkauf €129.000 110 m²
66333 Völklingen - Wehrden, Völklingen

Dieses Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1936 auf einem ca. 272 m² großen Grundstück im Völklinger Ortsteil Wehrden erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen, weshalb das Häuschen unter anderem auch eine hervorragende Alternative zu einer Eigentumswohnung darstellt. Vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Vorgarten mit einem PKW-Stellplatz, welchen Sie problemlos durch Errichten eines Carports überdachen und damit ihr Auto angemessen schützen können. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Am unteren Ende des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eine Garage zu bauen. Nach Durchschreiten des Vorgartens erreichen Sie ebenerdig die Eingangstür des Hauses, welche Sie in das Treppenhaus führt. Dieses verbindet Erd- und Obergeschoss miteinander und führt Sie nach unten in den Keller des Hauses. Hier erwarten Sie neben den beiden eigentlichen Kellerräumen auch der Heizungskeller mit einem kleinen WC und dem Partykeller, in welchem sich sicher die ein oder andere Party feiern lässt. Vom Keller aus haben Sie über eine kleine Treppe einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses und dem angrenzenden Garten. Dieser verteilt sich auf zwei Bereiche und Ebenen. Hier sind Sie aber in ihrer Gestaltung noch offen und können sich die einzelnen Teile des Gartens nach ihren Vorstellungen herrichten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der modern eingerichtete Wohn-/ und Esszimmerbereich mit der offen gestalteten und großzügigen Küche. Vom Wohnzimmer können Sie nach draußen auf den Balkon (12m²) gehen und die Aussicht in den Garten genießen. Der Balkon bietet über eine kleine Treppe ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten. Den Schlafbereich erreichen Sie über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Einen weiteren Raum gibt es im Dachgeschoss des Hauses, welches problemlos über eine Raumspar-Treppe erreichbar ist. Hier haben Sie die Möglichkeit ein 2. Kinderzimmer oder alternativ auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

+ Haus: Reihenmittelhaus massiv gebaut Baujahr 1936 + Grundstück: 272m² Grundstücksgröße + Wohnfläche: 110m² + Keller: Voll Unterkellert, mit Abstellräumen und Partykeller + Böden: Fliesen, Laminat und PVC Boden + Heizung: Gas - Zentralheizung Vaillant Baujahr 2000 + Fenster: Fenster 2- Fach Isoliervergast Bj. 2012 inkl. neuer Haustür + Dach: Das Dach wurde 2006 neu gedeckt inkl. Wärmedämmung + Strom: Die Anlage inkl. Stromleitungen wurden 2012 teilweise erneuert + Bad: Das Badezimmer im 1.OG. wurde 2017 erneuert + Balkon: ca. 12m² + Stellplatz: Ein Stellplatz auf eigenem Grundstück + Garage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage hinter dem Haus zu errichten

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L’Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous. Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.