3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 156 m²
22397 Hamburg
bisheriger Preis €575.000

Grundstück: ca. 1.303 m² großes Gesamtgrundstück, gepflegter Zustand, zur Straße durch eine elektrische Toranlage begrenzt, zahlreiche Anpflanzungen frieden das Grundstück angenehm ein, gepflasterte Vorplatz verfügt über vier Stellplätze, Carport stellt Abstellflächen bereit, ca. 60 m² große Dachterrasse mit traumhaftem rundum Blick in die Natur Gebäude: Baujahr 2006/2007, zwei Wohneinheiten im Gebäude, moderner und zeitgemäßer Gesamteindruck, weiße Außenfassade, graue Kunststofffensterrahmen mit dreifach Verglasung, zwei, ca. 5 m² große Kellerräume, gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhandene, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

1. Obergeschoss, moderne und hochwertige Ausstattungsdetails, wie u. a. einheitliches Eichenparkett, erhöhte Decken (ca. 2,60 m) und Türzargen, breitere Türöffnungen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Kaminofen, gelungener Grundriss, geräumige Diele, ca. 56 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Küche mit hellgrauen Fronten, dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld, Ofen auf angenehmer Arbeitshöhe, privater Bereich mit zwei Zimmern (ca. 16 m² und 20 m²) sowie einem ca. 12 m² großen Vollbad mit Badewanne, Waschbecken, ebenerdiger, großer Dusche, praktischer Abstellraum, separater Garderobenraum, Gäste-WC, die ca. 60 m²große Dachterrasse ist über das Treppenhaus zu erreichen

Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt, Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken aus, gut entwickelten Infrastruktur, optimale Anbindung an die Innenstadt durch den U-Bahnhof Ohlstedt gewährleistet (ca. 10 Gehminuten), die Buslinie 176/276 verbindet Ohlstedt mit Poppenbüttel und somit mit der S-Bahn und dem Alstertaler Einkaufszentrum, im Ohlstedter Ortskern stehen kleinere Geschäfte sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt zur Verfügung, . die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind bestens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet, gemütliche Restaurants vielfach in näherer Umgebung vorhanden, verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der Sportverein TSV DUWO 08 e. V., das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal bieten ein umfangreiches Angebot, der renommierte Golfclub Treudelberg ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, . Grundschule und Gymnasium sowie die umliegenden Kindergärten gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, der Wohldorfer Wald sowie der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein