3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 131 m²
70184 Stuttgart, Ost

Dieses ungewöhnliche Stadthaus in Aussichtslage bietet viel Platz für einen großen Auftritt. Das exponierte Grundstück ist gewissermaßen am Peak vom Bubenbad, im südöstlichen Teil einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Von den Balkonen und den dahinterliegenden Wohnräumen haben genießt man einen tollen Blick auf das Zentrum Stuttgarts. Das Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit einem extravaganten Geschmack. Wer eine Adresse mit Aussicht sucht wird hier auf unbeschreiblich schöne weise fündig.

Die Wohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere besticht diese exklusive 3,5-Zimmer Etagenwohnung durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Alle Fenster sind entsprechend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Aus dem großzügigen und hellen Wohnzimmer genießen Sie den direkten, unverbaubaren Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Aus dem Schlafzimmer und dem stilvoll gestalteten Badezimmer blickt man auf die Allee der Gänsheidestraße mit Ihrem schönen Baumbestand. Tiefe Fenster Elemente sorgen hier für das entsprechende Licht. Die Gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Holz-Dielen Boden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für das richtige Wohlfühlklima. Im Sommer ist hierfür die Klimaanlage zuständig. Die Wohnung bietet ein sehr modernes Bad mit WC und Raindance-Dusche. Außerdem ein weiteres Gäste-Badezimmer mit Wanne, selbstverständlich in gleicher Formschönheit wie das Haupt-Bad. Genießen Sie in allen Räumen Ihre Lieblingsplaylist im besten Bose-Sound. Die zwei Schlafzimmer sind gut und funktional proportioniert. Das sog. Master Schlafzimmer bietet die Möglichkeit in das großzügige private Wellness-Badezimmer zu gelangen. Der integrierte und Begehbare Kleiderschrank sorgt für Ordnung und unterstreicht die Edle Line der hochwertigen Einheit. Die große Einbauküche mit weißen sand matter Front und Markeneinbaugeräten ist in diesem Angebot enthalten und wirk wie aus einem Guss. Designelemente sorgen auch hier für die Nötige Eleganz und sind ein wahrer Hingucker. Die Wände sind glatt und weiß verputzt. Selbstverständlich ist die Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischem Türöffner. Zwei Tiefgargenstellplatz sind in diesem Angebot enthalten.

Das Objekt befindet sich auf der Geroksruhe / Bubenbad innerhalb einer gewachsenen Infrastruktur mit Charme. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Angebunden an die Richard Wagner Straße mit dem Regierungspräsidium ist dies eine ganz besonders gefragte Adresse. Von hier aus genießt man den Blick über die prominentesten Sehenswürdigkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie ein atemberaubenden Sonnenuntergang. Auf dem Pendant zum Bubenbad, dem Killesberg, erkennt man am Horizont den Bismarkturm. Alle wichtigen Bundesstraßen wie die B10, B14 und B27,sowie die Autobahnen wie die A81 und A8 sind von hier aus bestens zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vortreffliche ausgebaut. U-Bahn und Bus, alles vor der Türe.

- Exklusive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung - Baujahr 1969 und Kernsanierung 2017 - Zentralheizung mit Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - Villeroy und Boch Spüle mit Edelstahl Armatur - Berbel Dunstabzugshaube mit Funk hebe- und senkfunktion - und viele weitere tolle Einbauten - 2 x Keller - 1 PKW Stellplätze in der Garage sind im Preis inkludiert. - Neupreis eines Tiefgaragenplatz € 28.000,- - Dreifachverglasung mit Hagelschutz und Jalousien (ET 301) - Vollwärme-gedämmte Fassade - Landhausdielen Parkettboden Ahorn weiß gekalkt - Bad Ausstattung Villeroy Boch - Klimaanlage im Wohnbereich der Marke Daikini - Bose Surroundanlage mit funktionaler Steuerung in der gesamten Wohnung - Maß gefertigte Einbauschränke Weitere Daten: - Loggia: Ja - Objektzustand: neu - Bezugsfrei ab: nach Absprache - Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 0 Min. - Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min. - Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min. - Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min. - Courtage: 4% zzgl. 16% MwSt. Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 16% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.