5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.345.500 207 m²
81241 München, Pasing

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 5-Zimmerwohnung im wunderschönen Stadtviertel von München - Pasing. Die Wohnung befindet sich im 3-Stockwerk eines im Jahre 1982 errichteten Gebäudes. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die möblierte Wohnung verfügt über 5-Zimmer die von ca. 18-35 m² individuell groß gestaltet sind. Zudem verfügt die Immobilie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit jeweils zwei Duschkabinen und einen sehr großzügigen Flur. Derzeit ist das Objekt an 5 einzelne Mieter vermietet, die jeweils ein Zimmer gemietet haben. Die Küche, das Bad und der Flur gehören zur Gemeinschaft und können von allen genutzt werden. Somit bestehen 5 Mietverträge, die eine Vertragslaufzeit von jeweils einem Jahr haben. Die Wohnung kann frühstens im September nachdem die Mietverträge auslaufen, frei übernommen werden. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, welche sich in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage befinden. Die Tiefgaragenstellplätze sind jeweils im Kaufpreis mit enthalten. Ein Traum für jeden Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft hat immer darauf geachtet, dass die Anlage zeitgemäß gehalten wird. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. * Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietzins beträgt momentan Euro 2.935,00 + 60,00 Garage zzgl. Euro 500,00 Nebenkostenvorrauszahlung.

- Bestlage von Pasing - 207 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - möbliert - 2 Garagen - Mietzins optimierbar

München, Pasing Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum Münchens und gilt seit jeher als bevorzugte Wohnlage. Das typische Flair einer Großstadt und reges, geschäftiges Treiben herrschen rund um den Pasinger Bahnhof und den Marienplatz. Pasing wird geprägt von schönen Beispielen gründerzeitlicher Architektur in den Villenkolonien sowie dem modernisierten Bahnhofsviertel. Des Weiteren ergänzen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Geschosswohnungen das Stadtbild. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Pasing ist ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles Highlight ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. Der Pasinger Stadtpark bietet Ruhe- und Erholungsraum und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Demographische Zahlen: Einwohnerzahl Pasing-Obermenzing: 76.498 (Stand Januar 2020) Einwohnerzahl gesamte Stadt München inklusive Stadtbezirk Pasing: 1,456 Millionen (Stand Dezember 2018) Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2019 pro Einwohner in € 31.925 Kaufkraftindex von 134,3 Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2019) Mieterquote München =76,2 % (Stand Dezember 2016) Eigentümerquote München = 23,8 % (Stand Dezember 2016) Infrastruktur: Fernbahnhof = ca. 8 km Flughafen München = ca. 40 km Landesgrenze Österreich = ca. 92 km A9 = ca. 13 km A8 = ca. 3 km A99 = ca. 5 km A92 = ca. 14 km A96 = ca. 3 km

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.