3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 109 m²
Lindauerstrasse 24, 87534 Oberstaufen, Oberallgäu (Kreis)

Dieses schön gelegene Wohn - und Geschäftshaus wurde 1981 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt. Es befindet sich in atrraktiver Lage im Ortszentrum von Oberstaufen. Wir wurden beauftragt zwei Einheiten im ersten Obergeschoss, die bisher als Büro und Praxisräume genutzt wurden zu veräussern. Die hier beschriebene Einheit kann zeitnah übernommen werden.

Aktuell befindet sich diese sonnige Wohnung inklusive großer Loggia in Süd-Westausrichtung, noch im Zustand der bisherigen Nutzung als Gewerbe. Der Mieter der eheamligen Büroräume ist bereits ausgezogen. Somit steht einer neuen und zeitnahen Nutzung als Wohnraum nichts im Wege. Die noch sichtbaren Zwischenwände sind lediglich in Trockenbauausführung, so dass keine tragenden Elemente stören. D.h. die über 100 m² Fläche kann nach Gusto gestaltet und genutzt werden. Sowohl als großzügige 2 - Zimmwerwohnung oder als 3 - Zi. - Wohnung. Dies ist dem neuen Besitzer überlassen. Der bisherige öffentliche Flur wurde durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Dieser ist nun der Wohnfläche der beschriebenen Einheit zugeschlagen. Die noch sichtbaren Abtrennwände, teilweise Glaselemente können leicht entfernt werden. So entsteht ein toller großer Wohn- Essbereich. Eine kleine Küche ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Dusche. Abläufe sind somit entsprechend bereits vorhanden und können in die Neugestaltung integriert werden. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und erschaffen Sie sich ein Heim, ganz nach Ihren Vorstellungen. Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über einen Zugang zur herrlichen Loggia. Das Bad mit Dusche und WC verfügt über ein Fenster, somit ist ein Tageslichtbad bereits existent. Die Deckenhöhen sind noch veränderbar, da aktuell die Decken abgehängt sind. Bodenbeläge müssten neu gemacht werden. Wer hier über gestalterische Fähigkeiten verfügt kann sich ein tolles Domizil schaffen inmitten des beliebten Kurortes. Sicherlich in der Handhabung und Größe sowie Lage einzigartig.

Unweit des Kurparks und sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Alles fussläufig erreichbar. Ob Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Alles liegt direkt vor der Haustür. Oberstaufen bietet Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht, ob für Sportbegeisterte, Ruheständler oder Familien, Für jeden ist etwas dabei. Nur wenige Ort im Allgäu bieten diese Lebensqualität wie man sie hier vorfindet. Zur Einheit gehört ein Stellplatz am Objekt. Die Wohnung ist über eine überdachte Aussentreppe zu erreichen.

Es wurde bereits durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt, dass die ehemalige Büroräume in Wohneinheiten umgewandelt werden dürfen. Die notwendigen Gespräche mit dem Landratsamt bezüglich Abgeschlossenheitserklärung laufen bereits. Auch die Kommunikation mit dem hiesigen Notariat bezüglich der Änderung der Teilungserklärung ist in vollem Gange. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de Beachten Sie bitte auch die zweite Einheit, die direkt an die erste angrenzt, die wir im Objekt verkaufen.