2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 42 m²
95448 Bayreuth (Neue Heimat), Tirolerstraße 27a

4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 42,48 m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Sofort einziehen und wohlfühlen!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im zentrumsnahen und beliebten Stadtteil von Bayreuth. Die Wohnung bietet so einiges: Einen makellosen Zustand, ein gemütliches Wohngefühl, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist in den letzten Jahren laufend instand gehalten worden und bietet somit die Basis für ein gemütliches Eigentumheim oder eine gute Ausgangslage für eine langfristige und sorglose Vermietung. Als Fußbodenbelag ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und wird mitverkauft. Hier findet eine Waschmaschine praktischerweise ihren Platz. Ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage gehört fest zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.

Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beläuft sich im Moment auf ca. 160 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 36 € pro Monat. Die Wohnung ist im Moment leer und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die mögliche Kaltmiete liegt geschätzt bei 430 € zzgl. 50 € Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage selbst befindet sich dank dem Hausmeisterservice und einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, ZH-Gas, 115 kWh/(m²*a), D, Bj. 1992

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Tirolerstraße 27a
95448 Bayreuth (Neue Heimat)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Tirolerstraße in Bayreuth.

Die Innenstadt, den Volksfestplatz, den Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 3-10 Fahrradminuten.