2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 71 m²
Eisenstuckstraße 33, 01069 Dresden, Südvorstadt-West

Umgeben von repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende wurde diese elegante Villa unter Verwendung wertiger Materialien in ansprechender Architektur errichtet. In einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in den begrünten Garten gelegen, bietet die Immobilie einen hohen Wert an Privatsphäre und vermittelt auf Anhieb ein Gefühl von Hochwertigkeit. Die Mansardenwohnung wird mittels einer neuen Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2000, unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Gesichtspunkte, wurde die zentrale Heizungsanlage mit kombinierter Warmwasserversorgung erneuert. Die Holzfenster wurden nach historischem Vorbild mit Isolierverglasung aufgearbeitet. Das Treppenhaus ebenso die Fachwerkelemente und die vielen historischen Gebäudeverzierungen wurden aufwendig restauriert. Der liebevoll angelegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung und einer Größe von ca. 780 m² kann von den zukünftigen Eigentümern mitgenutzt werden. Ein großer Kellerraum und ein weiterer Wasch– und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger, separierter Kellerraum steht den Nutzern für die Unterbringung ihrer Fahrräder zur Verfügung. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz befindet sich im hinteren Grundstücksteil.

Die großzügige Zweiraumwohnung ist über einen repräsentativen Hauseingangsbereich zu betreten. Mittels eines Natursteintreppenhauses mit Stuckelementen an den Decken und Wänden verziert, gelangt man in das dritte Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die einladende, mit über 10 m² große Diele, von der aus das Wannen– Duschbad, die Wohnküche, Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer aus erreichbar sind, ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Komfort. Der über 30 m² große Wohn– Essbereich gibt den Blick über die mit Säulen versehene Loggia in die ruhige Anliegerstraße mit altem Baumbestand frei. Große Fensterfronten und die luftigen Raumhöhen von bis zu 3,00 Meter verleihen der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl.

Das repräsentative, um die Jahrhundertwende erbaute Jugendstilhaus, befindet sich in einem schönen, gewachsenen Stadtteil Dresdens. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Leben in der Südvorstadt bedeutet Wohnkultur in einer der besten Lagen mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Stadtteil gilt als einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Stadtzentrum. Durch die hohe Nachfrage aufgrund der sehr guten Lage und der stetigen Preissteigerung der letzten Jahre ist das Angebot bei Weitem überschritten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig erreichbar. Die offene Wohnbebauung mit verkehrsberuhigtem Anliegerverkehr, altem Baumbestand und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestalten das Leben und Wohnen in diesem Stadtteil attraktiv. Schulen, Kindergärten, zentrale Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vielzählige Freizeitangebote und gemütliche gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen ein.

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