Eigennutzer UND Kapitalanleger aufgepasst! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1930 erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Kaditz zwischen Elbepark und Radebeul. Da die Immobilie zurückgesetzt steht, haben Sie vom Balkon Blick auf eine gepflegte Grünfläche – der Fußweg verläuft also nicht unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung steht leer und kann daher sofort selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Baujahr: ca. 1930, Kernsanierung 1999 (Denkmalschutz) Zustand: saniert, renoviert Wohnfläche: ca. 58,38 m² Wohnzimmer / Flur: ca. 22 m², Parkett, Balkon Schlafzimmer: ca. 13 m², Parkett Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 14 m², Parkett Küche: mit Fenster, gefliest, ca. 5 m² Bad: mit Fenster, Wanne/WC, gefliest, ca. 4 m² Flur: klein (Garderobe), offen in Wohnbereich übergehend Balkon: ja Auto: kein fester Stellplatz Keller: Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Hobbyraum, Fahrradraum Heizung/Warmwasser: Gasheizung Fenster: Holz, weiß Bezug: sofort nach Kaufpreiszahlung möglich Hausgeld: ca. 185 € monatlich (inkl. Rücklagenbildung) Kaufpreis: 87.00 € (ca. 1.500 €/m²) Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. liegen vor bei Vermietung: eine Kaltmiete von ca. 6,50 € bis 7,00 € sollte erzielbar sein (Faktor 18)
Lage: gute Wohnlage in Dresden-Kaditz in einer um 1930 erbauten Wohnanlage Anbindung: Bus (Linie 64) und Straßenbahn (Linien 9 und 13) fußläufig bequem erreichbar; Autobahnanschlussstelle (A4) in der Nähe Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. in unmittelbarer Nähe
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.