2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 46 m²
75038 Oberderdingen

3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen.

frei ab sofort

1 Stellplatz

- Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
- Teppich, Fliesen und Laminatboden
- Duplexstellplatz
- Kabel Anschluss (im Hausgeld bereits inbegriffen)
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- eigener Abstellraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher genutzter Fahrradabstellraum

Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen in Oberderdingen. Die ca. 46 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Duplexstellplatz.

Die aktuelle Nettomonatskaltmiete beträgt 318 €, zzgl. 100 € Betriebskostenvorauszahlung.
Der Duplexstellplatz ist separat vermietet für 35,- €.

Die gesamte Anlage wird über eine Hausverwaltung verwaltet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 146 € (inklusive 16,18 € für Rücklagen).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

75038 Oberderdingen

Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Ort der viel zu bieten hat.
Gut ausgebaute Infrastruktur, top vernetzte Arbeitgeber (z.B. E.G.O. und Blanco) Angebote für Aus- und Weiterbildungen, Action für Familien und eine planbare Zukunft für das Alter.
Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben.
Oberderdingen hat eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier Kindertagesstätten.

Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn - Pfinztal) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.
Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen - Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen.
Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe - Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).