3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €609.900 127 m²
23552 Lübeck, Innenstadt

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wasserblick! Hinter historischer Fassade entstehen 18 Wohneinheiten, welche im Sinne des Denkmalschutzes saniert werden. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich ca. 122 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in den großen und zentralen Aufenthaltsbereich mit offener Küche, der Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Ein Duschbad und zwei Abstellräume vervollständigen dieses Geschoss. Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss mit Vollbad, Schlafzimmer und lichtdurchflutetem Aufenthaltsraum. Holzgerahmte Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die träge dahinfließende Trave. Materialität und Form erzeugen ein stimmungsvolles Zuhause. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0451 - 147 119 oder unter: www.wakenitzmauer-luebeck.de

Denkmalabschreibungen sind auch für Eigennutzer möglich. - aufgearbeitete Dielenfußböden - modernisierte Bäder - teilw. Gäste-WC's - erneuerte Steigleitungen (Wasser und Heizung) - erneuerte Elektrik mit Netzwerkverkabelung - moderne Gaszentralheizung - Aufzugsanlage - neu gedämmtes und eingedecktes Dach mit Biberschwanzziegeln

Wohnen zwischen Hafen, Hanse und Kulturerbe Ein Stadtteil im Kommen: das Areal um die Wakenitzmauer im nordöstlichen Teil der Lübecker Altstadt entwickelt sich zunehmend und wird behutsam im Sinne des Denkmalschutzes saniert. Das preisgekrönte Hansemuseum und das mittelalterliche Burgtor in unmittelbarer Nähe haben ihren ganz eigenen Charme. Die fast 750 Meter lange Wakenitzmauer verbindet wunderschöne Gruben und gut sanierte Straßen mit einer langen Bau- und Architekturgeschichte. Die wasserumflossene Altstadtinsel, das historische Kernstück Lübecks, besitzt mit ihrem weitgehend erhaltenen Stadtgrundriss und den sieben Kirchtürmen einen einzigartigen Charakter. Der Blick von der Wakenitzmauer 1 über die Trave und den Klughafen bildet so eine einmalige Kulisse. Schauen Sie selbst!

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und wird saniert. Hohe Denkmalabschreibungen sind, auch bei Eigennutzung, auf den Sanierungsanteil möglich. Weitere Informationen erhalten Sie von uns. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin*. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0451 – 147 119! Weitere Informationen erhalten Sie auf: www.wakenitzmauer-luebeck.de * Steuerliche Beratungen werden durch uns nicht vorgenommen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an!