2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.700 44 m²
Gartenstr. 2, 85774 Unterföhring, München (Kreis)

Neubau der Wohnanlage mit insgesamt fünfzehn Wohneinheiten, Tiefgarage und einer wunderschönen Grünanlage. Es entstehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Dachterrasse und offene Galeriewohnungen, Lift. Großzügige Fensterelemente geben den Wohnungen Licht und Harmonie. Die Erdgeschosswohnungen haben eine funktionelle Terrasse und pflegeleichten Gartenanteil. Eine helle, farbig abgesetzte Fassade mit dezenten Stahlgeländern an den Balkonen runden die zeitlose Architektur harmonisch ab und geben der gesamten Anlage einen unverwechselbaren Akzent. Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Ende 2020

- Massivbauweise mit Wärmedämmsystem und hohen Dämmwerten - ruhige, naturnahe Lage, mit TOP-Anbindung an ÖPNV / S-Bahn - Energieeffiziente Heiztechnik – Anschluß an Geothermieversorgung – beste ENEV-Werte - Energiesparende Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren - Einbau hochwertiger Sanitärgegenstände namhafter Hersteller mit Auswahl qualitätsvoller Keramikfliesen - Moderne Elektroinstallation mit formschönem Schalter- und Steckdosenprogramm in weiß - In allen Wohnräumen (außer Bad/WC/Küche) Vinylboden Parkettoptik Eiche - Wohnungsinnentüren - glatte DD-Lacktüren in weiß - Lift, stufenfrei vom UG bis ins DG - Hochwertige einbruchhemmende Haustüre mit dreifacher Verriegelung - Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss für Elektroautos - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - Balkongeländer in anthrazit

Das Grundstück hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A 99 ist in wenigen Minuten und der Flughafen München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zusätzlich bietet Unterföhring eine eigene S-Bahnstation und gute Busverbindungen Richtung München . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt - Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. In diesem attraktiven und anspruchsvollen Umfeld, mit den repräsentativen Häusern und wunderschönen weitläufigen, über Jahrzehnte gewachsenen Gärten entsteht das attraktive Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur. Das ruhig gelegene Grundstück gibt der hochwertigen Anlage die absolute Basis für einen TOP-Standort. Unterföhring bietet zudem auch einen hohen Wohnwert und offeriert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Feringasee, den Poschinger Weiher oder auch die nahe gelegenen Isarauen. Besonders hervorzuheben ist auch das vielseitige und bunte Kulturprogramm, welches die Gemeinde in den vergangenen Jahren als beliebten Geheimtipp für gute Veranstaltungen weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt gemacht hat.