4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.680.200 235 m²
Am Gibbelsberg 8, 50933 Köln-Müngersdorf, Köln

Architektur eröffnet Perspektiven: Das klar geschnittene Architektenhaus mit 3 exklusiven Wohnungen wurde sorgfältig geplant. Es befindet sich in privilegierter Lage von Köln und schenkt seinen neuen Bewohnern hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. Der Grundriss der Penthaus-Wohnung ist ein Beispiel-Grundriss, gerne gehen wir auf Ihre individuellen und persönlichen Wünsche ein: Die Penthaus-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 235 m² über 2 Ebenen eine außergewöhnliche und vielfältige Möglichkeit der Gestaltung und Nutzung. Das Penthaus besitzt zwei Eingänge und kann sowohl vom Treppenhaus in Ebene 1, als auch mit exklusiver Schlüsselschaltung direkt vom Fahrstuhl in Ebene 2 betreten werden. Die Wohnung besitzt einen Rundumblick ins Grüne und einen prächtigen Ausblick über die Kölner Skyline. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind vom Empfangsbereich bis zum Wohnraum überzeugend und gekonnt verbunden. Sie sprechen mit ihrem direkten Zugang zur Panoramadachterrasse und der optischen Raumteilung durch den Kamin höchste Wohnansprüche an. Das exklusive Schlafzimmer mit Ankleidebereich und integriertem Masterbad lässt sich auf Wunsch durch eine Sauna erweitern. Die sonnendurchfluteten Räume haben zwei angrenzende Balkone, davon einer mit Blick über Köln. Das unabhängige und ruhige Umfeld trägt zur besonderen Lage dieses Penthauses bei und ist ein wahres Paradies mit viel Privatsphäre. Die Zimmer, Balkone und das Duschbad der Ebene 1 bieten wahlweise Platz für Kinder und Au-Pair, für Büroräumlichkeiten, Fitnessräume oder eine abgeschlossene Gästewohnung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. www.am-gibbelsberg.raum2.info

- exklusiver Grundriss - Penthaus mit großer Dachterrasse, 4 Balkonen mit abwechslungsreichen Blickachsen - sehr ruhige Lage (Sackgasse) - Aufzug - separater Aufzugschlüssel zum Dachgeschoss - ansprechende Materialien (Echtholzparkett oder Feinsteinzeugfliesen) - Bad/WC Wand- und Bodenfliesen Feinsteinzeug - freistehende Körperform-Badewanne - hochwertige Bad- Objekte von Markenherstellern, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und Spiegelangage - Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden und Jalousien - Fußbodenheizung mit Raum-Thermostaten - Wände Malervlies weiß, Decken weiß gestrichen - Tiefgarage - großer Kellerraum (auf Wunsch mit Anschlüssen für die Hauswirtschaft) - Video - Gegensprechanlage

Idyllische Lage und attraktive Aussichten! Unser Neubau-Projekt überzeugt durch seine Lage, zentral und Innenstadt nah in gewachsener Nachbarschaft mit optimaler Anbindung an den Nahverkehr. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, modernen und flexiblen Grundriss. Das eigene Zuhause bedeutet für jeden etwas anderes, was es für Sie bedeutet, können nur Sie beantworten. Wie ist der Blick in die Umgebung des Penthauses? Wie fühlen sich die Materialien der Ausstattung an? Passt die Raumaufteilung zu unseren Bedürfnissen? Wir stehen Ihnen bis ins Detail Seite. Wir freuen uns auf Ihre Fragen, besuchen Sie uns. Stadtteilporträt: Der Straßenname Am Gibbelsberg geht auf die alte Flurbezeichnung „Gipfelberg“ zurück, gelegen am äußeren Grüngürtel Köln´s, dessen Anlage in den 1920er Jahren von Konrad Adenauer initiiert wurde. Der Stadtteil Müngersdorf, um 980 erstmalig als „Mundestorp“ erwähnt, entwickelte sich zu einem bevorzugten Wohnviertel der Stadt Köln. Liselotte Ungers, die Frau des berühmten Kölner Architekten Oswald Mathias Ungers, sagte: „Wir hatten zu entscheiden, Marienburg oder Müngersdorf“ und meint, „ es war wohl die ländliche, damals noch bäuerliche Atmosphäre von Müngersdorf, die uns bewog, hier zu bauen.“ Der Schriftsteller Heinrich Böll lebte und arbeitet in der Belvederestraße. Zitat: „Mit Fug und Recht darf man sagen, dass Böll hier im wohnlichen Gartenhaus die Grundlagen für den Nobelpreis (1972) gelegt hat.“ Jüngster Bestandteil des äußeren Grüngürtels ist der Landschaftspark Belvedere mit seinen 2014 eingeweihten Aussichtsplattformen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet, direkt neben dem Stadtteil Müngersdorf. Traditionell gewachsen und denkmalgerecht erhalten ist der ursprüngliche Dorfkern, mit seinem charmanten Dorfplatz, der Pfarrkirche St. Vitalis, den Höfen und Fachwerkhäusern, den über Köln hinaus bekannten Künstlerhäusern und den Stadtvillen. In diesen Kontext möchte sich das Architekturbüro Mahlke mit seinem Entwurf für das exklusive Stadthaus Am Gibbelsberg 8 einfügen. Gelegen in einer kleiner ruhigen Sackgasse, wartet es darauf, entdeckt und gelebt zu werden. Auf dem besonderen Grundstück wurde eine Architektur entwickelt, die sich gradlinig und elegant auf eine Umgebung bezieht, in der sich zahlreiche bemerkenswerte Gebäude befinden, die unter Denkmalschutz stehen oder mit Architekturpreisen ausgezeichnet wurden. Gebäude und Mensch, innen und außen, Kontur und Volumen, das Verlangen nach Rückzug und Verbindung – dies sind die Aspekte, die im Miteinander unseres Entwurfsprozesses zum Tragen kommen.

Provisionsfrei Die Tiefgaragen-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Homepage: www.am-gibbelsberg.raum2.info