2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 62 m²
38239 Salzgitter
bisheriger Preis €110.000

Grunddaten der Immobilie: Kaufpreis: 110.000,00€ Wohnfläche: 62,00m² Zimmer: 2 Zimmer Garage: Fertiggarage 3x6m Geschoss: 2. OG Baujahr: 1998 Bad: Wanne, Dusche, WC Bezug: nach Vereinbarung Kategorie: Eigentumswohnung Nebenkosten: 200,00€ Provision: 5,95% v. KP Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Gutsgelände der Salzgitter AG in leicht hängiger Lage mit schönem Ausblick auf viel Grün und gepflegten Gärten sowie Parkanlagen. Es ist ein 6-Parteien-Haus, das von den Eigentümern bewohnt ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 2 OG. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer, Küche (EBK im KP enthalten!) u. Bad. Das Highlight ist zweifellos der ca. 20m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung! Eine ca. 3m breite Garage sowie Kellerraum u. diverse Gemeinschaftsräume wie Trocken-u. Fahrradkeller gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

-Kalksandstein Mauerwerk mit Dämmputz -Baujahr 1998 -Iso-Kunststofffenster -Betonstein-Treppen -Furnierte Innentüren (Buche) -weiß gefliestes Bad mit Waschmaschinen Anschluss und weißen Sanitärelementen Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken -Laminat- u. Teppichböden -Terrasse mit Holzplatten belegt -Stoffmarkise -EBK mit Buchenholzfronten -Zentrale Gas-Heizung -Fels-Fertiggarage ca. 3m x 6m -Stahl-Schwingtor -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum -Gegensprechanlage

Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Salzgitter-Thiede verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur und hat rund 11.000 Einwohner. Umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern lebt man hier fast in dörflicher Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt, Busse des ÖPNV, die an der nahen Frankfurter Straße verkehren, sind von hier ebenso schnell erreicht. Arztpraxen und Apotheken befinden sich nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. Ideal im Städtedreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter gelegen, ist das Wohnen hier ideal für Berufspendler in diese Städte. Die Innenstädte Braunschweigs und Wolfenbüttels sind von hier aus in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.In Wolfenbüttel sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die L615. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter sind schnell erreicht. SZ-Thiede – Hannover: 55min – 75km SZ-Thiede – Wolfenbüttel: 11min – 7km SZ-Thiede – Braunschweig: 13min – 12km

Hinweis zur Besichtigung Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes möglich. Ihr Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung (in der Bildergalerie) und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung Dieses Angebot ist freibleibend. Der Verkauf dieses Objektes erfolgt auf Namen und Rechnung des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Für ausführlichere Informationen zum Verkaufsobjekt fordern Sie bitte unser kostenloses Exposee an. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.