Diese moderne und großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb eines im Jahre 2010 solide errichteten Hauses mit insgesamt nur 4 separat zu begehenden Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehören jeweils eine Terrasse oder ein Balkon, ein jeweils separat zugeordneter Gartenanteil, ein PKW-Stellplatz per Sondernutzungsrecht sowie auch ein Außen-Abstellhäuschen für Fahrräder, Gartengeräte etc.. Die Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern im Obergeschoss und einem zusätzlichen ausgebauten Spitzbodenraum inkl. WC verfügt über einen großen Südwest-Balkon. Das energetisch sehr hochwertige Haus (KfW-70-Standard) wird durch eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung (außer im Spitzboden, hier befinden sich Heizkörper) beheizt und ist u.a. auch mit einer hochwertigen Einbauküche und teilweise elektrischen und manuellen Rollläden (außer im Spitzboden) sehr gut ausgestattet.
Über einen separaten Wohnungseingang im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie direkt in die geflieste Diele der Wohnung und von hier aus über eine hochwertige Treppe in das Obergeschoss der Wohnung, welches durch eine Schiebetür vom Treppenzugang separiert ist. Hier befinden sich das großzügig gestaltete geflieste Wohnzimmer mit einem großen und offenen, ebenfalls gefliesten Küchenbereich inkl. ansprechender Einbauküche sowie 2 weitere mit Laminatboden versehene Schlafzimmer. Das geräumige und geflieste Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschtischen inkl. Unterschränken und einer Waschmaschinen- und Trockneranschlussmöglichkeit ausgestattet. Über eine mit einer Tür abgeteilten Treppe gelangt man vom OG in den sonnigen ausgebauten Spitzboden mit einem zusätzlichen vierten Wohnraum inkl. großen und hochwertigen Einbauschrank sowie zum kleinen Bad mit WC und Fenster. Ein Kaminzug ist ebenso schon im Hause vorhanden.
Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen den bekannten Seebädern Warnemünde und Heiligendamm. Der kleine Ort mit dem schönen Sandstrand vor der Steilküste und dem angrenzenden "Gespensterwald" bietet vor allem den Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Das Seeheilbad Warnemünde und die Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Städtisches Flair und beste Infrastruktur bietet das nur etwa 14 km entfernte Stadtzentrum der Hansestadt Rostock mit ca. 200.000 Einwohnern. Die Umgebung bietet in reizvoller Küstenlandschaft z.B. 2 Golfplätze, Pferde-rennbahn, Traditionseisenbahn, Reiterhöfe, Wander- u. Radwegenetz, 3 Sport-boothäfen, Seehafen mit Fährverbindungen, Seetouristik, Wellness u.v.a.m.. Dieses breite touristische Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn und die Großstadtnähe unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.
Die Wohnung wird Ende September 2016 freigezogen, so dass ein Bezug schon ab Oktober 2016 möglich wäre. Sie wird im derzeitigen malermäßigen Zustand der Decken und Wände und inkl. Einbauküche sowie teilweise mit Deckenbeleuchtung veräußert. Größe: Wohnung Nr. 3 im EG/ DG und Spitzboden ca. 91 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. ca. 22 m² Spitzbodenausbau