Ca. 1000m² eingezäunte Gartenfläche für die Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
frei ab 01.04.2017
Großzügige Wohnung im Erdgeschoss (143m²) zuzüglich Terrasse (63m²), davon 11 m² überdacht und ca. 1.000 m² großem, eingezäuntem Gartenbereich,
4 Zimmer, Wohnküche mit Kaminofen und Einbauküche, Landhausstil, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, großer Kühl- und Gefrierschrank, separate Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler, Vorratsraum neben der Küche, 2 Badezimmer, jeweils mit Badewanne und WC, Fußbodenheizung und z.T. Zusatzheizkörper, 3-fach-Verglasung, Rollladen an allen Fenstern und an der Terrassentür, z.T. mit Elektromotoren, zu steuern über separate Schaltuhren, PKW-Einstellplatz, Satellitenanlage mit Anschlussdosen in mehreren Zimmern, Router mit WLAN und Kabelverbindungen in mehrere Zimmer,
Gartenrand zum Teil mit Sichtschutz aus Tuja-Hecke, Westseite Wall mit Sträuchern bepflanzt, Schaukelgerüst, große Rasenfläche
Die derzeitigen Mieter wollen zum 31.03.2017 ausziehen!
Ein Bezug ab 1.4.2017 ist möglich!
2013 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau von Solarkollektoren, geeichten Wärmemengen-, Wasser- und Stromzwischenzählern.
Es sind noch diverse Sanierungsarbeiten und eventuell ein Neubau einer weiteren Garage mit Abstellraum geplant, deren Ausführung zum Teil mit dem Mieter abgestimmt werden soll.
Die Erdgeschosswohnung mit 143 m² hat 51% der Gesamtwohnfläche des Hauses.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 140 m².
Die Nebenkosten werden nach Wohnfläche oder Verbrauch gemäß Zwischenzähler oder direkt für die Wohnung anfallenden Kosten berechnet.
Die monatlichen Kosten für die Erdgeschosswohnung betrugen im letzten Jahr ungefähr:
Aufteilung nach Wohnfläche: Grundsteuer 33 €, Straßenreinigung 3 €, Sommer- und Winterdienst für Fußweg und Hauszugang 15 €, Niederschlagswassergebühr 5,50 €, Allgemeinstrom 0,50 €, Gebäude-+Eigentümerhaftpflichtversicherungen 38 €.
Nach Verbrauch über geeichte Zwischenzähler: Stromkosten der Wohnung 68 €, Trink- und Schmutzwasserkosten 60 €, Warmwasser 9 €, Heizkosten gemäß Wärmemengenzähler 50 €, Kehrgebühren für Kaminofen 3 €, Kosten für Festnetz+Internet 20 €
Hinzu kommen Abfallgebühren gemäß Bescheid AHA, bei 3 Personen ca. 15 €
Nebenkosten je Monat bisher ca. 325 € incl. Heizung, Wasser, Strom usw. gmäß vorstehender Aufstellung.
Mietsicherheit 2.400 €, zu zahlen vor Einzug. Termin ist bei Abschluß eines Mietvertrags zu vereinbaren.
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher