- Küche mit Einbauten
- Duschbad mit separatem WC aus 2001 im Obergeschoss
- separates WC im Erdgeschoss
- Teppichboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Holzfenster aus 1997/98
- Hauseingangstür aus 2006
- Rollläden
- Gasbrennwerttherme aus 2006
- Warmwasser im Erdgeschoss über die Heizung, im Obergeschoss Warmwasserspreicher 10 Liter
- Zählerkasten mit Automaten aus 2012
- Teilkeller
- Hofgarten mit Abstellräumen
- Dacherneuerung in 2000
- vordere Hausseite verklinkert
1905 erbaut, in den letzten Jahrzehnten gehegt und gepflegt, sucht dieses kleine Reihenmittelhaus jetzt neue Bewohner mit handwerklichem Geschick, die für frischen Wind in den Räumen sorgen! Ein kleines Hofgrundstück mit Abstellräumen erfordert hier keinerlei gärtnerische Fähigkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m², verteilt sich über zwei Etagen und bietet dem Besucher eine recht untypische Aufteilung.
Im Erdgeschoss gibt es zurzeit zwei gleichgroße Räume und ein kleineres Zimmer, die mit einander verbunden sind und durch normale Zimmertür-Öffnungen zu begehen sind. Hier könnte auch ein größerer Wohn-Essbereich entstehen, allerdings wäre dies mit Umbaumaßnahmen verbunden. Ein Hauswirtschaftsraum bzw. Waschküche grenzt direkt an das rückwärtige Zimmer an. Eine offene Variante zum Wohnzimmer hin, mit Küche in diesem Bereich, wäre denkbar. Ein WC ist im hinteren Teil des Hauswirtschaftsraumes ebenfalls vorhanden.
Der Flur bietet Ihnen in einer Nische neben der Treppe Platz für eine Garderobe. Den Teilkellerzugang erhalten Sie ebenfalls aus dem Flur.
Eine gut erhaltene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie derzeit zu vorderen Hausseite ein Wohn-/Esszimmer sowie angrenzend das geräumige Schlafzimmer. Die Küche befindet sich im Obergeschoss im Durchgang zum jetzigen Duschbad. Die Küche ist mit Einbauten versehen und befindet sich ebenso wie das Badezimmer in einem guten Pflegezustand. Das WC dieser Etage ist separat untergebracht worden.
Der Spitzboden dient lediglich zu Abstellzwecken.
Im Hofgarten befinden sich zwei gleichgroße Abstellräume mit Wasseranschluss, super geeigent um handwerkliche Dinge zu erledigen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 167.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - um eventuell noch Wohnraum zu schaffen, ist es möglich den Dachboden aufzustocken.
Ob Single oder Paar, evtl. eine Familie mit einem KInd können sich in diesem Häuschen zu Hause fühlen.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 87,32 inkl. des Verbandsbeitrages.
Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung.
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen