- Energieausweis: B: 138,1 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1971
- gute Lage
- großes Grundstück
- Schwimmbad, Sauna
- Tiefgarage
1. Geschoss
frei ab Wohnrecht
Das 1971 erichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück in bester Dahlem-Lage mit zehn Wohnungen verfügt über Tiefgarage, Sauna und ein kleines Hallenbad.
Vom Flur mit Garderobenbereich der Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt man ins helle Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Badezimmer und das WC.
BESONDERHEIT: Die Wohnung, eigentlicher Wert 4.100 €/ m² + TG-Stellplatz: 20.000 € = 335.700 €, wird für 2.300 €/ m² + TG-Stellplatz: 20.000 € = 197.100 € zum Kauf angeboten, weil der Verkäufer (Alter: 77 Jahre) ein lebenslanges Wohnrecht für die Wohnung möchte. Der Verkäufer trägt in dieser Zeit den Betriebskostenanteil (479 €/ Monat) am Wohngeld. Mit Tod des Verkäufers erlischt das Wohnrecht und die Wohnung steht dem Käufer zur Selbstnutzung zur Verfügung. Wegen des grundbuchlichen Wohnrechts ist eine Fremdfinanzierung eigentlich ausgeschlossen.
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,1 kWh/(m²*a)
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
vermietbare Fläche: 77,00 m², 2 Etagen