Wohnen Sie in erstklassiger Lage auf dem Stadtwerder (Halbinsel) zwischen Weser und kleiner Weser, einer der begehrtesten Wohnquartiere Bremens. Auf dem Stadtwerder lässt es sich zentral und gleichzeitig Naturnah leben, wie sonst nirgends in der Stadt. Durch den doppelten Wasserbezug zur Weser und kleinen Weser ist diese Oase abgeschirmt von Verkehr und Stadtlärm und dennoch Innenstadtnah. Direkt vor der Haustür befindet sich das Naherholungsgebiet des Stadtwerders mit Badestrand und Liegewiesen am "Café Sand“ mit dem Anleger der Sielwallfähre. Ob Dom, Marktplatz, Schnoor, Böttcherstraße, die „Schlachte“, Kunsthalle, Theater Bremen oder die Glocke – die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dieses neuwertige Reihenendhaus bietet auf 3 Ebenen alles was das Herz begehrt. Nachfolgend erfahren Sie etwas über die Raumaufteilung, anschließend über die Ausstattungsdetails dieses Hauses. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist gefliest und bietet Zugang zum Wohn-Essbereich sowie zum Gäste-WC, Abstellraum (als Garderobe genutzt) und zur Garage (16.22qm). Im Wohn-Essbereich ist eine offene L-förmige Küche mit Glasfronten verbaut, zudem wurde die hier abgehängte Decke mit Halogenspots sowie mit Lautsprechern ausgestattet. Die im Haus integrierten Lautsprecher sind mit einem Sonos-Soundsystem gekoppelt und können per App angesteuert werden. Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit Eichendielen ausgestattet, die breite Fensterfront sorgt für viel Licht und bietet Zugang zur ca 30qm großen Terrasse. Obergeschoss 1: Hier befindet sich das Vollbad mit Regendusche, Badewanne und Urinal. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet, dieser wurde extra angepasst. Gegenüber des Schlafzimmers befinden sich zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt. Auch auf dieser Etage befindet sich im Flur ein kleiner Abstellraum. Die Wohnräume dieser Etage sind mit Eichenparkett ausgestattet (Vollbad gefliest). Obergeschoss 2: Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit Eichendielenfussboden wie im Erdgeschoss und mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 25qm) mit LED-Beleuchtung und einem herrlich weitem Ausblick. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner. Garage: Das Garagentor lässt sich per Funk öffnen und schliessen. Die Tür in der Garage zum Flur ist eine Feuerschutztür. Aussenbereich: Der Gartenbereich des Grundstücks ist eingezäunt und mit einer Buchenhecke abgegrenzt. Im Aussenbereich steht ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel zur Verfügung. Lesen Sie im weiteren Abschnitt alle Ausstattungsdetails und technischen Features.
Heizung: - Fussbodenheizung auf allen Etagen - Heizungsanlage mit Solarunterstützung Technik Innen: - Gegensprechanlage mit Kamera, Bedienteil ist auf allen Etagen installiert - Datenverkabelung - LAN Anschlüsse (alle Räume außer Bäder + Abstellraum 1.OG) - Sonos Soundsystem (über App steuerbar) - eingebaute Lautsprecher und Halogenspots im Küchenbereich und im Vollbad - Lautsprecheranschlüsse im 2. OG - Treppenbeleuchtung seitlich an den Treppenaufgängen - HWR im 2.OG mit Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner Technik Aussen: - Automatisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen - Elektrischer Sonnenschutz - Rasenmäher-Roboter - Automatische Bewässerungsanlage (Grundwasser) - Außenbeleuchtung Terrasse - Außenbeleuchtung Dachterrasse - Dachterrasse ausgestattet mit Außenzapfstelle und Starkstromanschluss - LED Beleuchtung Dachterrasse Wohnräume: - Eingangsbereich mit Garderobe und Feuerschutztür zur Garage - Eichendielenfussboden im EG und im 2. OG - Eichenparkett im 1. OG - Kleiderschrank im Schlafzimmer Küche EBK: - NEFF Küchengeräte - Induktionskochfeld - Gaskochfeld - Kühl-Gefrierkombi mit Gemüsekühlfach (Liebherr) - Backhofen mit externer Wasserzufuhr - eingebaute Steckdosenleiste in der Arbeitsplatte - abgehängte Decke mit eingebauten Lautsprechern und Halogenspots Gäste-WC: - Fenster - Armaturen Villeroy & Boch - Badezimmerspiegel mit Beleuchtung - Absenkautomatic WC-Sitz Vollbad: - Fenster - Armaturen Villeroy & Boch - Badezimmerspiegel mit Beleuchtung - bodentiefe Dusche mit Regen- und Duschbrause - Badewanne - Absenkautomatic WC-Sitz - Urinal mit Deckel - hochwertiger Doppelwaschtisch mit Unterschrank - Handtuchheizkörper - abgehängte Decke mit eingebauten Lautsprechern und Halogenspots Außen: - Komplett eingezäunt (bis auf Eingang und Zufahrt). Zusätzliche Begrenzung durch Buchenhecke - Installierte Fahrradständer - GartenStore/Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte (ca. 3qm) Interesse? Dann füllen Sie bitte das Anbieterkontaktformular. Weitere Informationen zum Objekt sowie die Einladung zu einem Besichtigungstermin erhalten Sie ausschließlich nach einer vollständig ausgefüllten Objektanfrage.
Direkt vor der Haustür befindet sich das Naherholungsgebiet des Stadtwerders mit Badestrand und Liegewiesen am "Café Sand“ mit dem Anleger der Sielwallfähre. Ob Dom, Marktplatz, Schnoor, Böttcherstraße, die „Schlachte“, Kunsthalle, Theater Bremen oder die Glocke – die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Bitte beachten Sie, dass einige Ausstattungsdetails (wie z.B. Rasenmäher-Roboter, Sonos-Soundsystem, automatische Bewässerungsanlage) kostenfrei zur Nutzung überlassen, jedoch nicht mitvermietet werden. Die Haltung eines Hundes oder einer Katze ist in diesem Objekt aufgrund von Bodenbelägen und Allergiegründen nicht erwünscht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Interesse? Dann füllen Sie bitte das Anbieterkontaktformular aus und schlagen Sie doch gleich einen Besichtigungstermin vor ! --------------------------------| LICHT IMMOBILIEN |--------------------------------- Sie möchten VERMIETEN oder VERKAUFEN ? Wenn es nicht einfach nur ein Angebot, sondern das Maximum werden soll, entscheiden Sie sich für Licht Immobilien. Informieren Sie sich jetzt unter www.lichtimmobilien.de ! Auf Ihren Anruf oder Ihre Email bin ich gespannt und freue mich schon jetzt Sie kennen zu lernen! www.lichtimmobilien.de