Der um 1919 erbaute Stuckaltbau präsentiert sich charmant und verfügt über zwei Vorderhäuser mit anschließendem Seitenflügel und Gartenhaus im eigenen grünen Hofbereich. An das Gartenhaus und den Seitenflügel grenzt ein weiterer, sehr großzügiger und grüner Hofbereich mit großem Gemeinschaftsgarten. Insgesamt bietet das Gesamtensemble 24 klassische Altbauwohnungen, 4 neu konzipierte Dachgeschosswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es sind Wohnungsgrößen von ca. 45 bis ca. 200 m² Wohnfläche und 1,5 bis 6 Zimmern verfügbar. Zu den zahlreich anstehenden baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden, der Treppenhäuser, die Revitalisierung der Hofbereiche und die Errichtung zahlreicher neuer Balkone an diversen Wohnungen, etc., etc.. Der Stuckaltbau verfügt über einen Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis, Befeuerung: Gas/Kohle, Baujahr: ca. 1919, Energieverbrauchskennwert: 323 kWh/(m²*a)).
Die angebotene Eigentumswohnung WE 29 zum Selbstbezug befindet sich im Vorderhaus im 4. OG und verfügt über keinen Personenaufzug. Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Dachgeschossneubau in Staffelgeschossbauweise mit entsprechenden Raumhöhen. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, 1 Diele/Flur, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Loggia, 1 Mini-Terrasse und 1 Keller. Die Eigentumswohnung erhält hochwertige Ausstattungsstandards. Käuferwünsche bzgl. Grundrissgestaltung sind selbstverständlich noch möglich.
Der Stuckaltbau befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin Steglitz in einer ruhigen und grünen Wohnstraße (Seitenstraße zur Schloßstraße). Die infrastrukturellen Gegebenheiten und Verkehrsanbindungen sind mit optimal zu beschreiben.
Neben dieser Eigentumswohnung stehen im selben Objekt über 27 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Wohnungsgrößen für Eigennutzer zum Selbstbezug zur Verfügung. PROJEKTWEBSITE: Auf der Projektwebsite www.holsteinische.de finden Sie weitere Informationen sowie aktuelle News und Informationen zum Gesamtprojekt. HINWEISE ZU GRUNDRISSEN: Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand - Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc. abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.