Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich. Wir werden diese schnellstmöglich nachreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Für eine erste Übersicht wurden jedoch Pläne vom Erdgeschoss, vom ersten Stock und vom Keller eingestellt. Das Einfamilienhaus steht in dem kleinen, beschaulichen Ort Brauweiler. Hier könnten Sie schon bald mit Ihrer Familie in einer ruhigen und waldreichen Gegend leben. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück und bietet Ihnen im alten Teil einen Eingangsflur mit Garderobenbereich, ein Esszimmer mit tollem Kaminofen sowie eine recht großzügig geschnittene Einbauküche, die gerne mit übernommen werden kann. Direkt an die Küche befindet sich ein weiterer Raum. Dieser wurde als Bar eingerichtet, könnte aber praktischerweise auch als Vorrats- oder Lagerraum genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer schließt sich direkt an das Esszimmer an. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde ebenfalls im Erdgeschoss eingebaut. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein tolles Kinderzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich gut als Arbeitsbereich nutzen lässt, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Balkon. Es gibt noch eine große Scheune, einen Speicher sowie einen Kellerbereich. Bis zu zwei PKWs können am Haus geparkt werden.
Der alte Teil des Hauses stammt wohl aus dem Jahre 1932, wurde aber im Laufe der Zeit ständig ausgebaut und saniert. Im Jahre 2002 wurde alles noch einmal komplett renoviert. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Kinderzimmer sowie im Arbeitszimmer wurde ein schöner, heller Laminatfußboden verlegt. In allen anderen Räumlichkeiten gibt es helle Bodenfliesen. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Ein Bad wurde mit Wanne, das zweite mit einer Dusche versehen. Die Kunststofffenster haben alle eine Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist unterkellert. Daher stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung. In dem dritten Kellerraum wurden die Öltanks untergebracht. Der Dachboden bietet Staumöglichkeiten und wurde komplett isoliert. Eine sehr große Scheune gehört ebenfalls noch mit zum Haus. Diese könnte entweder erhalten, aber auch abgerissen werden. Nähe Informationen dazu erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Ein größeres Gartengrundstück, welches sich nicht direkt am Haus, aber in unmittelbarer Nähe befindet, könnten zusätzlich erworben werden. Das Grundstück ist derzeit mit diversen Obstbäumen bepflanzt. Direkt am Haus können zwei PKWs abgestellt werden.
Brauweiler ist eine sehr kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn-Land an. Brauweiler liegt inmitten herrlicher Wälder und bietet einen hohen Erholungswert. Wanderweg gibt es direkt in der Nähe. Der Kindergarten und die Grundschule sind in der ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Simmertal zu finden, ebenso wie Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Weiterführende Schulen sind in Bad Sobernheim und Kirn. Brauweiler ist nur über eine Stichstraße, die von der B 421 abzweigt, zu erreichen. Im Süden verläuft die Bundesstraße 41. Die Autobahnauffahrt zur 61 liegt ca. 35 km entfernt. Im nahen Martinstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken.
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111,7 kWh, Öl, Bj. 1932 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)