Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage liegt in einer ruhigen Straße auf einem großzügigen Grundstück von ca. 851 qm mit herrlichem Weitblick. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 115 qm und befindet sich in der oberen Etage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein ca 28 qm großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia. In unmittelbarer Nähe sind die Küche, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum gelegen. Vier weitere Zimmer mit einem Tageslichtbadezimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet jede Menge Stauraum. Des Weiteren ist ein Kellerraum vorhanden. Die übergroße Garage verfügt über einen kleinen separaten Abstellraum. Die Wohnfläche der zur Zeit befristetet vermieteten Einliegerwohnung im unteren Bereich beträgt ca. 62 qm. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Küchenbereich von ca. 22 qm sowie zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die im Haus integrierte Garage kann alternativ auch als Wasch-, Trocken oder Abstellraum genutzt werden.
+ Holzfenster mit Isolierglas + Parkett- und Fliesenböden + Dachbodendämmung + separate große Garage + Ölzentralheizung 1997 + Tageslichtbadezimmer + Südterrasse + Garten + Loggia
Die Immobilie liegt in Königswinter-Stieldorf/Oelinghoven, 3 km hinter der Stadtgrenze zu Bonn mit Blick auf das Siebengebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Es gibt gute Busverbindungen nach Bonn, Oberpleis (weiterführende Schulen) und Königswinter. Die Innenstadt von Bonn, der Rhein und die rechtsrheinischen Stadtteile (Beuel) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein- Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.
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