Haus zum Verkauf €200.000 136 m²
54634 Bitburg
bisheriger Preis €220.000

Das in 1951 und 1976 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance einzigartige Freiheit zu genießen. Im Jahr 2007 wurde das Objekt umfangreich saniert, es besteht keinerlei Sanierungsbedarf. Das Haus liegt zentral, ganz in der Nähe des Stadtzentrums (Fußgängerzone). Ein schöner liebevoll angelegter Garten, bewachsen mit Bäumen und einheimischen Sträuchern, schickem Gartenhaus und einem Gartenteich mit Wasserlauf runden das preisgünstige Angebot geschmackvoll ab. Hier können Sie auf komfortable Weise ihre Freiheit genießen und sich ganz zu Hause fühlen. Beindruckend sind die zwei großen überdachten Terrassen mit gemütlichem offenen Kamin und der sehr große Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus bietet ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, 2 Bäder und 5 separate Zimmer. Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage. Ein hochwertiges, schönes Anwesen für Menschen, die auf der Suche sind nach einer besonderen und zentral gelegenen Immobilie. Durch die Gelegenheit das Haus an Amerikaner der Air Base zu vermieten, bietet sich das Objekt auch als Rendite Objekt an.

Mit viel Platz können Sie hier die Seele baumeln lassen und gesunde wertvolle Ruhe genießen. Das Anwesen wurde im Verlauf der Jahre ständig renoviert und modernisiert. Alle Fenster (Kunststoff) sind 2-fach isolierverglast und gepflegt. Bodenbeläge aus Laminat und Fließen. Die Elektroversorgung entspricht neuem Standard. Das Dach ist isoliert. Das Badezimmer im EG ist ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das Badezimmer im OG ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Im Kaufpreis inbegriffen ist die schöne Einbauküche und der offene Kaminofen. Ein Garten bietet Ihnen Gelegenheit zum Faulenzen und Sonnen. Zwei große überdachte Terrassen bieten eine optimale Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer, freier Balkon bietet die optimale Ergänzung zu der großen überdachten Terrasse. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Aufteilung EG: - Wohnzimmer mit Zugang zu der sehr großen, überdachten Terrasse und zum angelegten Garten. - Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. - Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro Aufteilung OG: - Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. - 4 Zimmer - Zugang zum großen Balkon Eine gepflegte Immobilie für Menschen, die Wert auf Lebensgenuss, Freiheit, Leichtigkeit und Wohlfühlen legen.

Bitburg ( 14002 Einwohner ), moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt. Im Bereich der Ortsteile Mötsch und Masholder wurden Steinbeile aus der Jungsteinzeit gefunden, eine dauerhafte Besiedlung des Bitburger Gebietes konnte jedoch bisher nicht nachgewiesen werden. Bitburg, in etwa einen Tagesmarsch nördlich von Trier gelegen, wurde vor ca. 2000 Jahren als Raststation auf der Verkehrsachse von Lyon über Metz und Trier nach Köln gegründet. Der erste überlieferte Name lautet Vicus Beda. "Beda" ist zurückzuführen auf das lateinische Wort "Betula" = "Birke". Bitburg war also das "Birkendorf" beziehungsweise - in späterer Zeit - die "Birkenburg". Die Ansiedlung wurde etwa um 330, zur Zeit Kaiser Konstantins, zu einem Straßenkastell ausgebaut, welches noch heute den Stadtkern bildet. Die älteste gesicherte Erwähnung des Ortsnamens "Beda" findet sich auf der "Peutinger-Karte" (Tabula Peutingeriana) aus dem 4. Jahrhundert. Erstmals urkundlich erwähnt wird Bitburg erst nach dem Ende der römischen Besatzung um 715 als "castrum bedense". Im 8. Jahrhundert gab es hier eine Villa Regia der fränkischen Könige und Bitburg war gleichzeitig Hauptort eines ausgedehnten Gaues, des Bidgaues, gewesen. In der Mitte des 10. Jahrhunderts kam die Stadt zur Grafschaft Luxemburg (später Herzogtum). Das erste wichtige Ereignis in Bitburgs Geschichte war der Trier-Luxemburger Vertrag zwischen dem Trierer Erzbischof Theoderich II. und der Gräfin Ermesindis von Luxemburg, der 1239 geschlossen wurde. Darin wurde Bitburg erstmals als Stadt bezeichnet, der Erzbischof verzichtete weitgehend auf seine Ansprüche an Bitburg und die Luxemburger verpflichteten sich, die Stadt zu befestigen. Heinrich der Blonde, der Sohn von Ermesindis, verlieh Bitburg im Jahre 1262 die Stadtrechte: ›Im Namen der Heiligen und unteilbaren Dreifaltigkeit. Heinrich, Graf zu Luxemburg und Laroche, Markgraf zu Arlon. Wir wollen, dass alle Christgläubigen, gegenwärtige und zukünftige, wissen, dass wir in dem Bestreben, für Frieden und Ruhe unserer Bürger zu Bitburg zu sorgen, beschlossen haben, sie mit dem Privileg der Freiheit auszuzeichnen.‹ Diese Freiheit gab Bürgern und Schöffen das Recht, einen der ihren zum Richter zu wählen, eigenes Gericht zu halten, eigene Maße und Gewichte festzusetzen, Weiden, Gewässer und Wälder der Stadt zu nutzen sowie die Stadt zu bewachen. 1443 ging Bitburg an die Grafschaft Burgund über. Seit 1506 gehörte der Ort zuerst zu den spanischen, ab 1714 zu den österreichischen Niederlanden. Aus der frühen Neuzeit gibt es nur wenige Dokumente zur Geschichte Bitburgs. Eines der wichtigsten sind die sogenannten 'Schweisdal-Chroniken', die Chronik der Bitburger Familien Schweisdal und Scholer, die aus authentischen Tagebucheinträgen von Anfang des 17. bis zu Beginn des 18. Jahrhunderts besteht. Hier finden sich auch die einzigen Originalquellen zum Dreißigjährigen Krieg in Bitburg, zumindest zu den letzten Kriegsjahren. Das Original der Chronik liegt im Staatsarchiv in Luxemburg, Kopien besitzen die Stadt Bitburg sowie das Kreismuseum B...

Eine aktuelle Wertermittlung liegt vor. Sollten sie das schöne Haus nicht für sich selbst nutzen wollen, sondern vermieten, so bieten sich hier ebenfalls optimale Chancen. Die Immobilie eignet sich alternativ auch hervorragend als Renditeobjekt. Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 13.600,-EUR sind möglich.