Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Grundstücksgröße von fast 2000 m² erlaubt eine komfortable Nutzung und viele Gestaltungsmöglichkeiten.. Die vorhandene Doppelhaushälfte kann saniert und im Rahmen der Möglichkeiten ausgebaut werden oder nach Abriss wäre genug Raum für ein freistehendes Haus dessen Wohnfläche bei einer Frontbreite von ca. 12 m entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34c BauGB) großzügig bemessen ist. Derzeit befinden sich im Haus 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie im Keller ein Heizungsraum, ein Duschbad und ein großer Abstell- oder Hobbyraum. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich weiter: 2 Garagen, ein großer Carport und eine geräumige Remise. Daran anschließend erstreckt sich der wunderschöne große Garten, der zum Teil auch noch bebaut werden kann. Weitere Infos zum Objekt, seiner Möglichkeiten und zu seiner Bebaubarkeit, erklären wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und großer Wohnküche - 2 Garagen - großer Carport - geräumige Remise - riesiger Garten ( teilweise bebaubar ) - Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden Berlins, etwa 10 Autominuten von der Stadtgrenze Berlins entfernt. Trotz ihrer Stadtnähe bietet sie Menschen, die sich nach einem idyllischen Leben in ländlicher Umgebung sehnen ein Ambiente abseits der Anonymität der Großstadt Berlin mit verkehrsgünstigen Anbindungen an Autobahn, S-Bahn und Flughafen. Alle Gelegenheiten, den täglichen Bedarf zu decken sind vorhanden, ebenso wie Schulen und ärztliche Versorgung. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können! WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen. Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.