Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus im EG und dem 1. OG. Das obere Geschoß ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine innenliegende Wendeltreppe zu erreichen. Die Wohnung besteht aus folgenden Zimmern: EG: große Wohnküche, Flur mit Einbauregal, Gästetoilette und sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone und dem Garten. OG: Badezimmer, Elternschlafzimmer, Flur, 2 Kibderzimmer mit jeweils Zugang zu dem 2. Balkon. Der sehr große Garten wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt. Die Balkone liegen in Südwest-Richtung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich ist ein großer gemeinschaftlich genutzter Waschkeller vorhanden der ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und Trockener sowie viel Platz zum Trocknen bietet. Der ca. 500m² große Garten mit viel Rasenfläche ist von der Straße nicht einsehbar und ganz umzäunt, so dass er sich ideal für Kinder zum Spielen eignet. Im Haus wohnen bereits zwei kleine Kinder. Die Gartenpflege wird derzeit von der Hausgemeinschaft selbst organisiert. Derzeit ist eine sehr schöne Küche montiert, die mit den Elektrogeräten übernommen werden soll. Die Heizung wurde im März 2015 nach Erstellung des Energieausweises durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt. Die Warnwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Wasser-, und Heizungsverbrauch wird individuell nach Verbrauch jeder Partei abgerechnet.
Die Wohnung ist in den Wohnräumen komplett mit Laminat ausgelegt und die Badezimmer sind gefliest. Die Fenster sind doppeltverglast. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne sowie eine Dusche. Badezimmer und Gästetoilette haben ein Fenster. Kabelanschluss liegt im Haus und muss vom Mieter bei Bedarf einzeln beauftragt werden. DSL und VDSL sind lt. Telekom möglich.
Die Wohnung liegt an der Ortsgrenze von Dransdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Felder zum Spaziergehen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Drogeriemarkt, Supermarkt, Getränkemarkt etc.) Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung: - U-Bahnhaltestelle Dransdorf: 450 Meter - Verteilerkreis Köln Süd: 23 KM / ca. 20 Minuten Fahrzeit - Verteilerkreis Bonn Nord: 2,6 KM / ca. 5 Minuten Fahrzeit - Bonn HBF: 4,5 KM / ca. 10 Minuten Fahrzeit - Die Busse der Linien 630, 631, N9 fahren in unmittelbarer Nachbarschaft
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.03.17 frei. Kontakt bitte via Email mit ausführlicher Selbstauskunft. KEINE KONTAKTAUFNAHME VON MAKLERN GEWÜNSCHT!