Ortslage: Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum. Lage des Anwesens: Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. Haus: Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 2 Etagen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Lage der Wohnung: Im Obergeschoss gelegen und mit großen Sprossenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: 1- Zimmer-Wohnung: offener Wohn- und Schlafbereich, Duschbad und Küchenzeile auf ca. 26 m² Wohnfläche. Ausstattung: Hell und modern, so z.B. mit doppeltverglasten Fenstern, Vinyl-Böden in Bad und Küchenzeile, u.v.a.m. Für Bodenbeläge und Wand- und Deckengestaltung ist der Mieter selbst verantwortlich. Abstellmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Stellplatz: Ein Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Bezug: Ab sofort verfügbar. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.