Diese schöne Altbauwohnung (Jugendstil mit repräsentativem Eingangsbereich ) mit ca 92 m² liegt im begehrten Friedenau unweit des Breslauer Platzes im ruhigen Gartenhaus. Sie hat vier separat begehbare Zimmer, davon eines mit ca 17 m² mit Fenster zum begrünten Innenhof ( Südseite ) mit Zugang zu einem modernen Duschbad, das zweite mit ca 10 m² mit einer über den Bädern gelegenen Hochebene mit ca. 6 m² und großem Fenster (Südseite). Sie ist über eine stabile Holztreppe zu erreichen. Das dritte Zimmer (Nordseite) ist ca 15 m² groß mit Blick in den Garten. Der vierte Wohnraum mit offener Einbauküche ist ca 33 m² groß und bietet einen Zugang zur Terrasse mit ca 16 m² und dem eigenen Garten mit ca 100 m². Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vom Flur aus begehbar, der mit Fliesen im Terrakottastil belegt ist. Die ganze Wohnung ist mit Altbaudielen, Stuck und überwiegend Doppelkastenfenstern ausgestattet und mit Feinputz versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung im Keller mit 200 l Warmwasserspeicher mit Zirkulationspumpe. Die Kosten werden direkt mit einem Gasversorger eigener Wahl abgerechnet und sollten je nach Tarif und individuellem Verbrauch zwischen 90 € und 130 € liegen, so dass die Warmmiete höchstens 880 € beträgt. Die Kaltmiete wird an den Lebenskostenindex gebunden. ( keine anderen Mieterhöhungen möglich ) Damit ist diese Wohnung eine echte Alternative zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die Wohnung wird vollständig renoviert mit neu abgezogenen Dielen übergeben. Ein ca 48 m² großer trockener Keller gehört zur Wohnung. Eine Abstandszahlung in Höhe von 35.000 € für die Ausstattung der Wohnung, Eigenleistungen des Mieters und Einbauküche ist bei Mietvertragsabschluss zu leisten. Die Wohnung könnte bereits zum 1.3.2016 bezogen werden, späterer Einzug nach Absprache. Bitte nur Anfragen von berufstätigen, solventen Interessenten ohne negative Schufa. Mails ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht beantwort
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wegen der Vielzahl von Anfragen nicht jede beantwortet werden kann. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bei und lesen die Beschreibung vor einer Anfrage sorgfältig durch. Ein Abstand von 35.000 € ist erforderlich und nur bedingt verhandelbar.