Der attraktive gut erhaltene Altbau wurde um 1911 errichtet, ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mieterstruktur aus.
Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in einer WEG mit 30 Einheiten. Sie befindet sich im Hochparterre und ist komplett zum Innenhof hin ausgerichtet. Im Wohnbereich wurde der Dielenboden abgeschliffen und versiegelt, das Wannenbad mit Fenster ist gefliest und ein Balkon rundet diese Wohnung ab.
Der Stuckaltbau liegt im Herzen Friedenaus mit altem Baumbestand. Die gesamte Umgebung zeigt eine gewachsene Struktur, wie sie im ersten Viertel des letzten Jahrhunderts entstanden ist. Es überwiegen vierstöckige Altbaumiethäuser mit schön restaurierten Fassaden. Das Haus liegt verkehrsgünstig, U-Bahn, Busse sind gut zu erreichen. Eine exzellente Einkaufslage ist durch die Nähe zur Schloßstraße gegeben.
Da die Wohnung vermietet ist, haben wir nur Bildmaterial, welches von seiner Qualität nicht sehr gut ist und die Wohnung auch noch vor dem Einzug der jetzigen Mieterin, also leer zeigt. In der Mieteinnahme sind die Kosten für das Warmwasser, jedoch nicht für die Heizung enthalten.