In einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims, dem Lindenhof, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese besondere Maisonette-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im Jahre 1960 erbaut, 1985 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf zwei Ebenen verteilen sich 85m². In der unteren Ebene befindet sich neben dem Schlafzimmer auch die Küche. Beide Räume haben einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Komplettiert wird diese Ebene mit dem hellen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Im ausgebauten Dachboden, der zweiten Ebene dieser Maisonette-Wohnung, werden Sie von einem sonnendurchfluteten Studio empfangen, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ein kleiner Raum und ein weiteres Badezimmer, welches über einer Dusche verfügt grenzen an dieses an. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden im Jahre 2012 erneuert. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Gaszentralheizung - die Wohnung ist somit autark. Der große Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie den Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet u.a. dem Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 78, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1960 Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.