Diese 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (kein Lasten- und Personenaufzug vorhanden) eines im Jahre 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr schöner Lage der Mainzer Oberstadt. Das Objekt ist zentral gelegen, aber dennoch ruhig ausgerichtet, sodass Sie beide Vorzüge des zentralen aber auch ruhigen Wohnens genießen können. Beim Betreten der Wohnung wird man in einer geräumigen Diele empfangen, von wo aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Wohnung selbst (bestehend aus Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Wannenbad, Balkon 2015 erneuert) wurde teilweise modernisiert, z.B. Fenster 1998,1996 alle Leitungen, 2000 Einbau der Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Keller, Mansarde im DG, Trockenraum. Das Hausgeld beträgt 290,00 € inkl. Rücklagenanteil von 118,00 €. Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Kehren im Sommer, Streuen im Winter sind enthalten. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet.
Laminatböden in allen Räumen, Küche und Bad sind gefließt.
Sehr gute zentrale Lage in der beliebten Mainzer Oberstadt. Die Mainzer Oberstadt umfasst im wesentlichen die Teile der Stadt Mainz, die nach der ersten nordwestlichen Stadterweiterung der 1870- Jahre nun im Süden und Südwesten der (damaligen) Stadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Das so entstandene neue Wohngebiet hat einen völlig anderen Charakter als die Neustadt. Die Siedlungen sind aufgelockert und von Grün durchzogen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Bushaltestellen. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Autobahnring. Schulen, Kindertagesstätte, Apotheke, Ärzte, Klinik, Bäckerei, Großmarkt sind schnell zu erreichen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflicht des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Drittten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.6.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.