3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 85 m²
39108 Magdeburg

Unser Mehrfamilienhaus ist ein saniertes Gründerzeithaus mit insgesamt 37 Wohnungen. Das Haus verfügt über 4 Wohnetagen, Kellergeschoss und einem gesicherten Innenhof. Der gehobene Standard in der Wohnung, ist entscheidend für den nachhaltigen Mietertrag. So erwirtschaftet diese Wohnung 6.240,00 EUR Jahresnettokaltmiete. Das dementsprechend angesparte Rücklagenkonto ist Bestandteil des Kaufes

Das gesamte Gebäude und unsere vermietete Eigentumswohnung, wurden nach neustem Standard 1994 kernsaniert. Stuckelemente in den Wohnräumen, wieder hergerichtetes Eichenparkett, aber moderne Bäder mit Fenster werden hochwertig erhalten und verbaut. Die sanierte Außenfassade gab dem Gebäude seinen alten Glanz zurück. Hochwertige Holzfenster und liebevolle Verzierungen sorgen für das passende Aussehen. Ein Keller steht jeder Wohnung zur Verfügung.

Magdeburg, die sachsen-anhaltinische Landeshauptstadt, zählt heute genau 240.102 Einwohner und erfreut sich eines regen Zuzuges. Verkehrsgünstig ist Magdeburg an den Autobahnen A2 und A14 angeschlossen. Die großen Bundesstraßen B1, B71, B81 und B189 durchqueren die Elbestadt ebenfalls. Die Bahn steuert verschiedene Haltepunkte in der Stadt an. Elbe und Mittellandkanal sind durch das Magdeburger Wasserstraßenkreuz verbunden worden. Die Stadt selber hat einen Sportflughafen. Als Universitätsstadt mit derzeitig etwa 22.000 Studenten hat sich die Stadt Ihr Ansehen erarbeitet. Unser Wohnhaus mit der angebotenen Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg/Stadtfeld Ost in der Landeshauptstadt. Stadtfeld ist der Bevölkerungsreichste und einer der nachgefragtesten Stadtteile der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, ein anspruchsvolles Angebot an Einzelhandel, Schulen und Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Kultur und Szene der Stadt spielen sich zum größten Teil genau hier ab.

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