Investieren Sie Ihr Kapital sicher in diese exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach. - exklusive Penthouse-Wohnung die sich über die ganze obere Etage zieht - Baujahr 1997 - Aufzug direkt in die Wohnung - offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich bildet das Herzstück - weißer Marmorboden und hohe Decken sorgen für ein einmaliges Ambiente. - fünf Balkone - großes Schlafzimmer mit Master-Bad en suite - zusätzliches Gästebad - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Kaminanschluss vorhanden - Haushaltsraum mit Tageslicht im Untergeschoss - großzügiger Kellerraum - zwei abschließbare Stellplätze in der Tiefgarage - gehobene und sehr gepflegte Wohnanlage - langjährige, gute Verwaltung Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger und gegen ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht mit entsprechender monatlicher Mietzahlung. Ein kurzfristiger Bezug der Immobilie ist daher ausgeschlossen. Résumé: Wertbeständige Kapitalanlage mit interessanter Zukunftsperspektive
Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint. Die Lage am Lemberg unterhalb der Weinberge gilt als eine der Begehrtesten in Feuerbach.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 116,00, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1997 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.