In den alten Mauern der ehemaligen Jugendherberge Nideggen, wo einst Generationen von Kindern und Jugendlichen ihre nächtlichen Kissenschlachten durchführten, entsteht Ihr neues Zuhause. Im August 2010 übernahm ein Neubau am Nationalparktor mit einer Anzahl von 180 Betten die Beherbergungsdienste des historischen Hauses. Doch das charakteristische Gebäude hat einen neuen Eigentümer gefunden. Mit dem Erwerb der Immobilie durch die Paffendorf Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG, einem Unternehmen aus Zülpich, ist nicht nur der Erhalt des schönen Gebäudes gesichert, sondern auch die Entstehung von 22 altengerechten Wohneinheiten nach modernstem Standard. Wir wollen den Charakter des Gebäudes erhalten und mit neuem Leben erfüllen, so beschreibt Geschäftsführerin Katharina Paffendorf des Bauvorhabens, das 2016 fertiggestellt sein soll. Über einen separaten Eingang vom Innenhof aus, gelangen Sie in Ihre Maisonette-Wohnung. Mit ca. 79m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen kommen Sie hier bestimmt gerne nach Hause. Im Erdgeschoss ist das Tageslicht Gäste-WC mit einem Handwaschtisch, sowie der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von der offenen Diele gelangen Sie in den Küchen- und Wohnbereich. Ebenerdig gehen Sie hier auf Ihre Terrasse. Über eine Treppe geht es dann in das Obergeschoss. Ihr helles Schlafzimmer hat hier das Badezimmer on Suite. Dieses ist halbhoch mit einer passenden Bordüre gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Hier können Sie glücklich werden! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120
= Für diese Immobilie gibt es einen bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 42,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: A = Erstbezug nach Sanierung und Umbau in 2016 = Außenfassade in Naturstein und farblich angepasster Verputzung = Dacheindeckung in dunkelfarbigem Dachstein = Gas-Brennwerttherme mit Solarsystem = 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen , weiß mit elektrische Rollläden (ausgenommen Schräg-und Rundfenster) = Fliesen im Nassbereichen (Bad), sowie Laminat in den Wohnräumen = Bäder mit wandhängendem WC und ebenerdiger Dusche = Anschlüsse für jeweils Waschmaschine und einem Trockner sind in der Wohnung = gepflasterte Zuwegung mit PKW-Stellplätzen im Hofbereich = mit einem Balko nund einer Terrasse
In der ehemaligen Herzogstadt Nideggen, hoch auf imposanten Buntsandsteinen gelegen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Zwei imposante Stadttore und die Stadtmauer umschließen den historischen Ortskern. Schmale Gassen führen zur Burganlage, von wo aus sich ein beeindruckender Blick ins Rurtal eröffnet.Mit seinen schönen Lokalitäten in der Altstadt, den Buntsandsteinfelsen als Kletterparadies, einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie der Nähe zum wunderschönen Rursee mit seinen vielen Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen Nideggen ein naturnahes Wohnen mit unglaublichem Freizeitfaktor. Dafür müssen Sie jedoch auf nichts verzichten,denn Nideggen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Von Lebensmittelvergaben wie REWE, Lidl und Aldi, Drogerie- und Einzelhandelsgeschäften sowie einer Tankstelle bis hin zu mehreren Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergärten, einer Grund- und weiterführenden Schule ist im Stadtgebiet alles vorhanden, was man benötigt, um sich mitten im Leben zu fühlen. Neben dem gut ausgebauten Verkehrsnetz der Dürener Kreisbahn mit einer Bushaltestelle direkt am Bauvorhaben, ist der Autobahnzubringer Zülpich / Euskirchen mit bester Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 in die Richtungen Köln, Bonn, Koblenz und in die Eifel nur etwa zwanzig Fahrminuten entfernt.
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