1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 50 m²
Krakaustrasse 11-15, 52064 Aachen, Innenstadt

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn/Schlafraum, Küche mit Abstellraum und Zugang zum rückwärtigen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster und eine Diele mit Einbauschrank. Der Essbereich lässt sich in der geräumigen Küche integrieren. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der rückwärtige Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden. Die Wohnung im 2.Obergeschoss liegt ruhig nach hinten. Das derzeitige Mietverhältniss wurde zum 28.02.2017 gekündigt. Eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung ist hier möglich. Bei dem Mehrfamilienhaus wurde erst 2016 das Treppenhaus neu gestrichen und die Beleuchtung erneuert. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Bei dem angegebenen monatlichen Wohngeld von 241,79 € ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung für die Instandhaltungsrücklage von 18,09 € und ein nicht umlagefähiger Anteil von 25,52 € enthalten.

- Bad mit Wanne und Tageslichtfenster - Balkon - Laminatböden - Abstellraum in der Küche - Einbauschrank im Flur - eigenes Kellerabteil

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah am Alleenring der Stadt Aachen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personen-Nah- und Fernverkehr sind fußläufig zu erreichen. Die Gebäude der RWTH sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten sind Sie sowohl am Europaplatz mit Anbindung an die Bundesautobahn in alle Richtungen als auch in Belgien oder den Niederlanden.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann rufen Sie uns unter der Rufnummer 0241 4507061 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 13:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur-Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen